Verkauf von Messie Wohnung oder Messiehaus
Messie Wohnung oder Haus verkaufen ?
Nicht jedes Mietverhältnis für eine Wohnung oder ein Haus endet planmäßig mit einer ordentlichen Rückgabe der Immobilie an den Vermieter. Manchmal ist bei einem Mietrückstand auch eine Räumungsklage notwendig, damit Sie sich von einem schwierigen Mieter trennen können.
Gerade langjährige Mietverhältnisse können durch Arbeitslosigkeit, schwere Krankheiten oder auch psychischen Krisen des/der Mieter herausfordernd werden. Manchmal geht die "nichts mehr wegwerfen können" Neigung mit einer unregelmäßigen Zahlung der Mieter oder einem kompletten Mietausfall einher. Gerade für Vermieter, die auf den monatlichen Mieteingang zur Unterstützung in der Rente oder zur Bezahlung der Bankkredite angewiesen sind, kann dies oftmals eigene Liquiditätsengpässe auslösen. Sobald der gerichtliche Aufwand für die Räumung erledigt ist und leider einige Kosten für die Räumungsklage, den Anwalt sowie den Gerichtsvollzieher angefallen sind, steht im nächsten Schritt die Entsorgung der Möbel und des "gesammelten Gutes in der Wohnung" an. Auch eine Gartenpflege mit Rückschnitt von Bäumen oder Sträuchern sowie eine Entsorgung von evtl. gesammelten Schrott kann anstehen. Falls Sie selbst einige Kilometer von Ihrer Immobilie entfernt wohnen oder aus gesundheitlichen bzw. beruflichen Gründen nicht vor Ort sein können, kann dies schnell zur emotionalen und finanziellen Belastung werden.
Wer übernimmt das Entrümpeln meiner Immobilie ?
Auch bei Tod eines Mieters kann es sein, dass die Wohnungsauflösung und Entrümpelung in die Hände des Vermieters fällt. Üblicherweise kümmern sich die Erben um den Nachlass und räumen die Wohnung bzw. das Mietshaus. Falls keine Erben vorhanden sind, ist es Ihre Aufgabe, sich um die Räumung und Entsorgung der Möbel, des Inventars und sonstiger Hinterlassenschaften zu beschäftigen. Natürlich haben Sie die rechtlichen Vorgaben zur Pflege des Mietereigentums zu beachten. Hab und Gut des Mieters darf nicht ohne weiteres entsorgt werden. Evtl. ist sogar eine Einlagerung auf Kosten des Vermieters rechtlich nötig.
Lohnt ein Verkauf der Messie Wohnung ohne Renovierung ?
Wenn das eigene Nervenkostüm schon angespannt ist, sofern Sie nur an ihre Immobilie denken, kann ein Verkauf eine gute Option sein. Der Käufer übernimmt die Abwicklung, Räumung und die anstehenden Renovierungen an der Wohnung bzw. am Haus und Sie sind diese Sorgen los.
Der ideale Weg ist der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an erfahrene Investoren, die „wissen was Sache ist“.
Welche Wertminderung hat ein Schimmel bzw. Schädlinge im Haus oder in der Wohnung ?
Pauschal lässt sich dies erst nach konkreter Untersuchung und Kostenkalkulation durch einen Handwerker bzw. Experten für Schimmel bzw. Wasserschaden sagen. Ein Verkauf ist dennoch möglich, die Schäden werden entsprechend eingespreist.
Scheitert nun der Immobilienverkauf ?
Nein. Sie sind bei uns richtig für den Verkauf auch bei problematischen Mietern. Die Lösung ist– Verkauf an professionelle Investoren, die „wissen was Sache ist“. Auch "Messie-Wohnungen" oder Immobilien, in denen eine Person verstorben ist (sog. Tatortwohnung) lassen sich verkaufen. Das Entrümpeln (Wohnungsauflösung) übernimmt der Käufer.
Gleichzeitig wird der Verkäufer vor Haftungen aus der fehlenden Besichtigung im Kaufvertrag absichert. Wir haben bereits mehrere Immobilien in Augsburg, München, Grassau/Marquartstein am Chiemsee, Karlsfeld, Salzhemmendorf bei Hannover Niedersachsen und Unterhaching ohne Besichtigung verkaufen können. Gerne bieten wir Ihnen diesen Service auch in Berlin, Ingolstadt, Leipzig, Nürnberg, Fürth, Erlangen, Rosenheim, Passau, Stuttgart, Ulm und Würzburg an. Weitere Orte gerne auf Anfrage.
Sie haben Fragen - gerne hören wir von Ihnen am Telefon 089 6494870 oder Email an info@happy-immo.de
Neu: Sofortige Immobilien Online Wertermittlung - Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie vom Makler per Pdf in 2 Minuten - Gleich testen
