Unsere Dienstleistungspakete / Maklerangebote für ein erfolgreiches Vermieten
Vermieten ist einfach, wenn der "richtige" Mieter mit genügend Einkommen vor der Türe steht, langfristig in der Wohnung oder im Haus bleibt, als Handwerksprofi jede Schönheitsreparatur von alleine ausführt und den Vermieter auf jede mögliche Mieterhöhung von alleine hinweisen würde...
Mieter von Wohnung oder Haus haben naturgemäß andere Prioritäten als Vermieter. Es gilt einen Ausgleich zwischen den beiderseitig berechtigten Interessen zu finden und im rechtssicheren Mietvertrag zu vereinbaren.
Damit Sie sofort nachsehen können, "was ein Makler bei einer Vermietung für Sie leistet" haben wir Ihnen 3 Pakete der Maklerleistungen aufgeführt. Sie können transparent auswählen, welche Dienstleistung Sie nach dem Bestellerprinzip buchen wollen:
Unsere Angebote: Einfach & Gut - STANDARD - Full-Service - PAKET
Wir vermieten schnell und günstig Ihre Immobilie und finden einen Mieter, der zu Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Appartement, Büro, Halle, Gewerbe) passt.
1. Vorbereitung
Grundrisse, Aufbereitung von Grundrissvorlagen, Energieausweis, Erstellung eines verbrauchsorientierten Energieausweises, Beratung zu Mieterhöhungen, Prüfung der Schönheitsreparaturklausel, Schlüsselservice (z.B. für Handwerker), Exposé
2. Vermarktung
Objektfotos, 360° Rundgang, Online Anzeige auf www.happy-immo.de, Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienportalen, Außenwerbung auf Wunsch, Organisation, Vorbereitung und Durchführung der Vorort-Besichtigung, Einholen der Mieterselbstauskunft, Bonitätsprüfung (Gehaltsnachweise, Ausweiskopie, Schufa), Beratung bei der Entscheidungsfindung (Mieterauswahl durch den Vermieter).
3. Abschluss
Mietvertrag erstellen (im Regelfall auf Haus- und Grundbesitzerverein Formular), Kennenlerntermin vor Vertragsunterschrift, Klärung Mietkaution/Bürgschaft, Übergabe der Immobilie, Erstellen der gesetzlichen Meldebescheinigung.
4. Kosten für den Vermieter / Maklerprovision bei Miete / wer zahlt den Makler
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus ?
Die Kosten für die erfolgreiche Mietersuche incl. Mietervertrag startet bereits ab 1,19 Kaltmieten incl. MWSt. im "einfach und gut" Paket. Hierin ist eine Expose-Erstellung, Mietervorauswahl mit Bonitätsprüfung und das Mietvertrag erstellen enthalten.
Die umfassende Komplett-/Full- Service kostet 2,38 Nettokaltmieten incl. MWSt. umfasst auch eine Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll, Prüfung der Schönheitsreparaturenklausel, Mieterhöhungsberatung und Erstellung der gesetzlichen Meldebescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung). Details finden Sie im o.g. Pdf
Maklerprovision / Courtage für gewerbliche Vermietung:
1,785 Kaltmieten incl. MWSt. für Ladengeschäfte und Einzelhandel / Schaufenster-Fläche (dieser Rabatttarif gilt stets, wenn wir die Ladenfläche während der Vermarktungsdauer auch für unsere Außenwerbung nutzen dürfen. Dies geht im Regelfall besonders gut bei leeren/freien Flächen)
2,38 Kaltmieten incl. MWSt. für Büro, Hallen, Gewerbeflächen, gewerbliche Vermietung für Lager, Logistik, Werkstatt, Gaststätte, Hotel
(Mindestbetrag jeweils EUR 1.000,-- zzgl. MWSt.)
Damit sind wir wohl ein günstiger Immobilienmakler, der preiswert und kompetent für Sie einen neuen Mieter / Pächter findet.
