Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Bewertung in Obersendling

Obersendling - Südpark

Es existiert kein Münchner Stadtteil, der stärker von nur einer Firma geprägt wurde: Obersendling ist Siemensland. Mittlerweile ist Obersendling aber auf dem Weg vom Gewerbe- zum Wohngebiet. Inzwischen wurden große Teile des Siemensareals in ein Wohnquartier umgewandelt. Dieses Viertel heißt heute Südseite. Man findet Geschäfte und Grünflächen, die den Stadtteil zu den beliebten Wohnflächen in der Bayerischen Landeshauptstadt machen. Durch die Nähe zum Zentrum und zur Isar zieht es die Menschen verstärkt nach Obersendling. Mit dem Südpark gibt es zudem eine kleine, aber feine grüne Oase.

Immobiliengesuche Obersendling

In den vergangenen 20 Jahren haben wir bereits eine große Anzahl von Immobilien in der Region vermittelt. Wir suchen deshalb weiterhin auch ihr Haus, Grundstück, Wohnung, Doppelhaus oder Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie, Waldgrundstück oder landwirtschaftliche Fläche zu verkaufen, vermieten oder verpachten ist.

Immobilienbewertung & Wertermittlung Obersendling

Kostenlose online Immobilienbewertung: Sie können hier Ihre Immobilie bewerten lassen und Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung vom Makler sofort per Email. Der Wert Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks errechnet sich aus allen wertbildenden Faktoren, wie der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, eigene Verkäufe und Markterfahrung sowie Branchensoftware. Nicht jede Immobilie ist Standard. Vereinbaren sie jetzt Ihr persönliches und unverbindliches Gespräch für Ihr besonderes Zuhause.

Wohnungspreise in München - Obersendling

	Angebote gesamt	Angebote Makler	Angebote von Privat	durchschnittlicher Preis / m²	höchster Preis / m²
2005	262	216	46	2825	5769
2006	243	218	25	2833	4120
2007	262	216	46	2762	6857
2008	332	292	40	2685	4461
2009	419	365	54	2731	5686
2010	302	272	30	2928	7353
2011	406	369	37	3718	18393
2012	532	499	33	4861	14532
2013	515	482	33	5234	9399
2014	463	433	30	5410	11701
2015	327	292	35	5651	9243
2016	270	247	23	6370	16719
2017	308	262	46	6818	19864
2018	270	235	35	7495	13583
2019	192	158	34	7787	13238

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in München - Obersendling

	Angebote gesamt	Angebote Makler	Angebote von Privat	durchschnittlicher Preis / m²	höchster Preis / m²
2005	28	18	10	3203	5000
2006	12	10	2	3381	5316
2007	20	14	6	3337	4597
2008	36	27	9	3658	5127
2009	51	46	5	3740	14286
2010	22	18	4	4475	4386
2011	35	32	3	4062	7981
2012	30	30	0	4571	9649
2013	27	26	1	5354	7933
2014	56	55	1	5726	11979
2015	18	18	0	5898	6907
2016	9	8	1	5729	12667
2017	25	21	4	6450	10542
2018	31	28	3	7129	13126
2019	29	29	0	8479	10520

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

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Preise für Mehrfamilienhäuser in München - Obersendling

	Angebote gesamt	Angebote Makler	Angebote von Privat	durchschnittlicher Preis / m²	höchster Preis / m²
2005	0	0	0	-	-
2006	2	2	0	1954	2143
2007	8	4	4	2276	2636
2008	4	3	1	3317	5717
2009	7	7	0	2775	3588
2010	1	1	0	3953	3953
2011	7	7	0	3651	4124
2012	7	6	1	4048	5680
2013	9	9	0	4024	4972
2014	4	2	2	5936	8852
2015	1	1	0	6444	6444
2016	2	2	0	5490	5886
2017	5	5	0	5937	7110
2018	1	1	0	7759	7759
2019	4	4	0	6439	7773

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in München - Obersendling

	Angebote gesamt	Angebote Makler	Angebote von Privat	durchschnittlicher Preis / m²	höchster Preis / m²
2005	7	5	2	672	1077
2006	11	8	3	914	1948
2007	4	3	1	1157	923
2008	3	3	0	865	969
2009	12	11	1	790	1272
2010	5	4	1	885	988
2011	0	0	0	-	-
2012	7	7	0	964	1371
2013	2	2	0	808	2145
2014	1	1	0	1381	1381
2015	4	4	0	807	2200
2016	3	3	0	1288	2759
2017	2	1	1	1860	2455
2018	6	6	0	1820	5541
2019	10	10	0	3170	6000

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

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Mietpreise in München - Obersendling

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung im Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

	Angebote gesamt	Angebote Makler	Angebote von Privat	durchschnittlicher Preis / m²	höchster Preis / m²
Wohnungen
2012	167	135	32	13,59	26
2013	659	519	140	13,35	46
2014	581	452	129	14,60	31
2015	728	470	258	14,51	38
2016	587	318	269	15,18	43
2017	534	252	282	17,46	39
2018	720	298	422	19,33	63
2019	654	274	380	19,91	56
Häuser
2012	5	3	2	11,00	16
2013	22	19	3	13,68	17
2014	20	16	4	13,75	18
2015	8	6	2	14,50	20
2016	8	2	6	16,38	22
2017	7	5	2	17,57	20
2018	12	6	6	16,50	19
2019	13	6	7	19,15	24

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten.

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