Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4483
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	71
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4483	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	71
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Seit September 2023 ist die Wohnung für EUR 1100 zzgl NK 250 Euro vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2034
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

- 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum

Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Seit September 2023 ist die Wohnung für EUR 1100 zzgl NK 250 Euro vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2034
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Besichtigung 30.7. - 2 er WG Wohnung nahe dem Sendlinger Tor zu vermieten ab 1.10.

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4638
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	80337
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Ludwigsvorstadt
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	5
Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	5.400 €

externe Objnr	HW-4638	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	80337
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Ludwigsvorstadt
Wohnfläche	78 m²	Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	5	Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja	Netto Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete	1.800 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.000 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	5.400 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

Ab dem 1.10.2022 ist die WG-geeignete 3 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten. Ideal für eine 2 er WG geeignet.

Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 2 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer.

In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden. Die Ablöse z.G. des Vormieters für die EBK liegt bei EUR 400

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Bitte nur übers Kontaktformular anfragen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Wohnung für eine 2 er WG
- WC
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine (im Grundriss bei der Angabe 15,6 qm baulich ausgeführt)
- Flur
- Küche mit EBK (gehört dem Vormieter - Ablöse EUR 400) ca 10 qm
- 2 Schlafzimmer - je ca. 13 qm (das 2. Zimmer ist vom Wohnzimmer abgetrennt
- Wohnzimmer - als Durchgangszimmer

Bitte beachten Sie:
Jobcenter ist nicht möglich
es gibt keine Garage
leider sind keine Haustiere möglich.

Bitte NUR übers Kontaktformular anfragen - danke.

Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	5.400 €

Baujahr	1850
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1850
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

Ab dem 1.10.2022 ist die WG-geeignete 3 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten. Ideal für eine 2 er WG geeignet.

Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 2 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer.

In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden. Die Ablöse z.G. des Vormieters für die EBK liegt bei EUR 400

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Bitte nur übers Kontaktformular anfragen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Wohnung für eine 2 er WG
- WC
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine (im Grundriss bei der Angabe 15,6 qm baulich ausgeführt)
- Flur
- Küche mit EBK (gehört dem Vormieter - Ablöse EUR 400) ca 10 qm
- 2 Schlafzimmer - je ca. 13 qm (das 2. Zimmer ist vom Wohnzimmer abgetrennt
- Wohnzimmer - als Durchgangszimmer

Bitte beachten Sie:
Jobcenter ist nicht möglich
es gibt keine Garage
leider sind keine Haustiere möglich.

Bitte NUR übers Kontaktformular anfragen - danke. Hier befindet sich die Immobilie Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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