bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen

Die traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Vagen und ist bezugsfrei. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separtes WC sowie das traumhaft große Wohnzimmer mit Westbalkon. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Für den Ofen gibt es einen positiven Bescheid des Kaminkehrers aus 2022.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Platz für Ihre Waschmaschine sowie eine Einzelgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- bezugsfreie Dachgeschoßwohnung
- großes Wohnzimmer mit offener Küche 38,5 qm
- Einbauküche / offene Küche 4,55 qm
- Schlafzimmer 16 qm
- Kinderzimmer 11 qm
- großer Flur 8 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 6 qm
- separates WC 3 qm
- Abstellkammer 2,5 qm
- Westbalkon 7 qm (hälftig in der Wfl.)
- Einzelgarage
- Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller
- großes Kellerabteil

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.

Die Anbindung an die umliegenden Straßen (z. B. die Staatsstraße 2078) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften wie Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling oder Rosenheim.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	401.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1