1,5 Zimmerwohnung mit 60 qm Garten nahe des OEZ / Kapitalanlage

Die vermietete 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Soutterain in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Moosach (Olympiapressestadt), nahe dem OEZ. Das ca 40 qm große Appartement kann ab sofort Ihnen gehören.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Hiervon erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer mit der Ost-Terrasse und dem 60 qm großen eigenen Garten,, das Bad mit Wanne und die Küche mit Essdiele.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Stellplatz oder eine TG sind NICHT vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 1.3.2008 vermietet, die letzte Mieterhöhung auf EUR 580,--zzgl NK war zum März 2023. Für eventuellen Eigennutz gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 152.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- 1,5 Zimmerwohnung
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Wohn-Schlafzimmer ca. 19 qm
- Küche mit Essdiele ca. 13 qm
- Abstellkammer
- Flur
- 60 qm eigener Garten mit Ostterrasse

Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahnen U1 und U3 sind "fast vor der Haustüre". Die S-Bahn-Station "Moosach" (Linie S 1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linienbusse 51, 164, 165 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Pkw erreicht man bequem sämtliche Stadtteile Münchens sowie alle vorhandenen Autobahnanschlüsse. Das Olympia-Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasanerie-See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrrad-Touren einlädt. Des Weiteren kann man in nur 10 Gehminuten den Botanischen Garten und den Nymphenburger Schlosspark erreichen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	250.000 €
Kaltmiete	580 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€