Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4542
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	82054
Ort	Sauerlach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4542	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	82054
Ort	Sauerlach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach	Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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4 Familienhaus in Trudering / Garage / EG Gartenwohnung wird nach Kauf frei

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4652
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	81829
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HW-4652	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	81829
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²	Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlagen in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ?

Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus.

Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung.
Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

- 4 Familienhaus
- Wohnung 1 im EG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. incl. hälftiger Terrasse Kaltmiete EUR 800
- Wohnung 2 im 1. OG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. Kaltmiete EUR 750
- Wohnung 3 im gesamten DG - ca. 72 qm Wfl. incl. Balkon zu 50 % Kaltmiete EUR 1010,--
- Wohnung 4 im EG/OG Hinterhaus - ca. 90 qm Wfl. incl. Terrasse zu 50 % - wird nach Verkauf frei
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zugleich einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In fußläufiger Entfernung liegen sowohl S-Bahn die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Infrastruktur vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	213 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	213 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Beschreibung der Immobilie Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlagen in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ?

Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus.

Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung.
Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Ausstattung der Immobilie - 4 Familienhaus
- Wohnung 1 im EG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. incl. hälftiger Terrasse Kaltmiete EUR 800
- Wohnung 2 im 1. OG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. Kaltmiete EUR 750
- Wohnung 3 im gesamten DG - ca. 72 qm Wfl. incl. Balkon zu 50 % Kaltmiete EUR 1010,--
- Wohnung 4 im EG/OG Hinterhaus - ca. 90 qm Wfl. incl. Terrasse zu 50 % - wird nach Verkauf frei
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zugleich einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In fußläufiger Entfernung liegen sowohl S-Bahn die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Infrastruktur vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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