Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4644
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85640
Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4644	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85640
Ort	Putzbrunn	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Bitte lesen Sie den Hinweis vor Ihrer Anfrage und geben sie bei Ihrer Anfrage bitte "KM" mit an, damit wir wissen, diesen Text auch vollständig gelesen haben:

Die vermietete Erdgeschoßwohnung unterliegt einem Wohnungsbelegungsrecht für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern. Dieses läuft im April 2037 aus. Bis zu diesem Zeitpunkt können nur Bedienstete des Freistaates Bayern in der Wohnung als Mieter oder Eigentümer wohnen. Die Miete ist eine Kostenmiete, d.h. die Miete hängt von der ursprünglichen Förderung nach dem sozialen Wohnungsbau ab.

Es handelt sich hier um einen perspektiven Immobilienkauf mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Nach Auslauf der Sozialbindung in 2037 können Sie hier die üblichen Vermieterrechte (Eigenbedarf, Mieterhöhung nach BGB usw.) in Anspruch nehmen. Vorher gelten die gesetzlichen Förderbestimmungen

Nun zu den Eckdaten der 82 qm großen Erdgeschosswohnung. Diese bietet 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne nebst separatem WC. Traumhaft in die Terrasse nach Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Einzelstellplatz.

Die Mieter möchten die Fotos der Wohnung nicht im Internet sehen, daher haben wir auf die Anfertigung von Fotos verzichtet.

Besichtigungen sind gerne mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Bonitätsnachweis von einer Bank oder Sparkasse möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung ist seit September 1993 an die aktuellen Mieter vermietet und die Warmmieteinnahme beträgt EUR 637,19 und 22,96 für den TG Stellplatz. Das Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2024 Euro 572 mtl.

Es gelten die Vorgaben der Wohnungsvergaberichtlinien (BayWoR) an Bedienstete des Freistaates Bayern. Es gilt die Mietpreisbindung, d.h. die Kostenmietberechnung und Festsetzung erfolgt auf Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung der Förderstelle.

Die Eckdaten der 82 qm großen Erdgeschoßwohnung lauten:
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Küche
- Kellerabteil
- TG Stellplatz

Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die kleine Gemeinde Putzbrunn. Das Dorf blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat von seinem ländlichen Charme fast nichts eingebüßt. Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

An der A 99 München - Salzburg liegt Putzbrunn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz findet über Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Haar, Neubiberg und die U-Bahnstation Neuperlach Süd statt. Alle Bahnhöfe sind in 10-15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Bitte lesen Sie den Hinweis vor Ihrer Anfrage und geben sie bei Ihrer Anfrage bitte "KM" mit an, damit wir wissen, diesen Text auch vollständig gelesen haben:

Die vermietete Erdgeschoßwohnung unterliegt einem Wohnungsbelegungsrecht für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern. Dieses läuft im April 2037 aus. Bis zu diesem Zeitpunkt können nur Bedienstete des Freistaates Bayern in der Wohnung als Mieter oder Eigentümer wohnen. Die Miete ist eine Kostenmiete, d.h. die Miete hängt von der ursprünglichen Förderung nach dem sozialen Wohnungsbau ab.

Es handelt sich hier um einen perspektiven Immobilienkauf mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Nach Auslauf der Sozialbindung in 2037 können Sie hier die üblichen Vermieterrechte (Eigenbedarf, Mieterhöhung nach BGB usw.) in Anspruch nehmen. Vorher gelten die gesetzlichen Förderbestimmungen

Nun zu den Eckdaten der 82 qm großen Erdgeschosswohnung. Diese bietet 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne nebst separatem WC. Traumhaft in die Terrasse nach Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Einzelstellplatz.

Die Mieter möchten die Fotos der Wohnung nicht im Internet sehen, daher haben wir auf die Anfertigung von Fotos verzichtet.

Besichtigungen sind gerne mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Bonitätsnachweis von einer Bank oder Sparkasse möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist seit September 1993 an die aktuellen Mieter vermietet und die Warmmieteinnahme beträgt EUR 637,19 und 22,96 für den TG Stellplatz. Das Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2024 Euro 572 mtl.

Es gelten die Vorgaben der Wohnungsvergaberichtlinien (BayWoR) an Bedienstete des Freistaates Bayern. Es gilt die Mietpreisbindung, d.h. die Kostenmietberechnung und Festsetzung erfolgt auf Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung der Förderstelle.

Die Eckdaten der 82 qm großen Erdgeschoßwohnung lauten:
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Küche
- Kellerabteil
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die kleine Gemeinde Putzbrunn. Das Dorf blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat von seinem ländlichen Charme fast nichts eingebüßt. Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

An der A 99 München - Salzburg liegt Putzbrunn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz findet über Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Haar, Neubiberg und die U-Bahnstation Neuperlach Süd statt. Alle Bahnhöfe sind in 10-15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2 Zimmerwohnung in Waldtrudering / 2 Balkone / Hobbyraum / EBK / renoviert

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

externe Objnr	HW-4650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €	Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.610 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	4.380 €	Stellplatzmiete	70 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

- Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Beschreibung der Immobilie Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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helle 3 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon + TG /frei ab 1.11.25

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4654
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4654	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterhaching	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	480.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 qm befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2025 bezugsfrei.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Sie erhalten ein helles, großes Wohnzimmer mit der EBK und ein Schlafzimmer - beide Räume haben jeweils einen eigenem Zugang zur Süd-Loggia. Ferner ist ein Kinderzimmer (wo früher die Küche war) und ein schön modernisiertes Bad vorhanden.

Hinzu kommt eine Abstellkammer sowie der Kellerraum. Mit verkauft wird ein absperrbarer TG Stellplatz.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Haus wird inzwischen mit Fernwärme beheizt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- 3 Zimmerwohnung im EG
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- EBK im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- separtes WC mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- TG Stellplatz

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	480.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	165 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	165 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 qm befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2025 bezugsfrei.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Sie erhalten ein helles, großes Wohnzimmer mit der EBK und ein Schlafzimmer - beide Räume haben jeweils einen eigenem Zugang zur Süd-Loggia. Ferner ist ein Kinderzimmer (wo früher die Küche war) und ein schön modernisiertes Bad vorhanden.

Hinzu kommt eine Abstellkammer sowie der Kellerraum. Mit verkauft wird ein absperrbarer TG Stellplatz.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Haus wird inzwischen mit Fernwärme beheizt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - 3 Zimmerwohnung im EG
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- EBK im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- separtes WC mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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