Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4483
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	71
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4483	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	71
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Seit September 2023 ist die Wohnung für EUR 1100 zzgl NK 250 Euro vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2034
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

- 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum

Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	469.000 €
Provision	1,785 % Courtage vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Der West-Balkon ist ca. 11 qm groß. Der große Wohnraum ist mit dem Flur und der großen Wohnküche verbunden (die EBK gehört zur Wohnung). Das Badezimmer ist mit hellen Fließen gestaltet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel) gehören zur Wohnung.

Seit September 2023 ist die Wohnung für EUR 1100 zzgl NK 250 Euro vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2034
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - 2 Zimmerwohnung
- offener Wohn-Essbereich ca. 28 qm Wfl
- Westbalkon mit Abendsonne ca. 11 qm
- Schlafzimmer ca. 13,5 qm
- Küche mit Essbereich ca. 14,3 qm
- Bad mit Wanne ca. 4 qm
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2 Zimmerwohnung in Waldtrudering / 2 Balkone / Hobbyraum / EBK / renoviert

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

externe Objnr	HW-4650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €	Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.610 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	4.380 €	Stellplatzmiete	70 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

- Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Beschreibung der Immobilie Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

externe Objnr	HW-4650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	1.390 €	Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.610 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	4.380 €	Stellplatzmiete	70 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

- Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.610 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	4.380 €
Stellplatzmiete	70 €

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Strom/Stückholz

Beschreibung der Immobilie Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nord-Ostbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster. Die Ruhe und die Privatsphäre der Wohnung werden Sie begeistern.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht in den Raum kommt.
Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Strom/Stückholz
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer mit Erker und Balkon nach Süd-Ost
- Schlafzimmer mit Balkon nach Nord-Ost
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit offener, begehbarer Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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