Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4542
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	82054
Ort	Sauerlach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4542	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	82054
Ort	Sauerlach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach	Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.049.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

renovierets Reiheneckhaus mit großem Garten, EBK ab 1.10. zu mieten

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85551
Ort	Kirchheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.870 €
Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.170 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.610 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85551
Ort	Kirchheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.870 €	Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	3.170 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	8.610 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab 1.10.2025 bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz

Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Netto Kaltmiete	2.870 €
Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.170 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.610 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab 1.10.2025 bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

renovierets Reiheneckhaus mit großem Garten, EBK ab 1.10. zu mieten

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85551
Ort	Kirchheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.870 €
Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.170 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.610 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85551
Ort	Kirchheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.870 €	Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	3.170 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	8.610 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab 1.10.2025 bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz

Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Netto Kaltmiete	2.870 €
Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.170 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.610 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab 1.10.2025 bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Diese Immobilien könnten Sie interessieren