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Datenblatt

externe Objnr	HW-4628
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81379
Ort	München / Obersendling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4628	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81379
Ort	München / Obersendling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	485.000 €	Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG in zentraler Lage in Obersendlings. Das Haus wurde 2002 gebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn und die Busse erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster und Einbauküche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben jeweils Zugang zu einem Süd- bzw. Nordbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz unten. Es ist ein Trockenraum im Haus vorhanden, die Waschmaschine ist in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Wohnung ist seit September 2021 für 1072€
+ 70€ TG + 125 € BK Warm: 1267€. vermietet.

- Wohnzimmer mit Balkon (dieser verfügt über Wintergartenähnliche Glasscheiben, so das hier gefühlt mehr Wohnraum und -komfort entsteht)
- Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof
- Küche mit Fenster und EBK
- weißes Bad mit Wanne und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine der Bewohner
- Flur
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz unten Nr. 55

Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Wohn- und Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	485.000 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	68,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	68,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG in zentraler Lage in Obersendlings. Das Haus wurde 2002 gebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn und die Busse erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster und Einbauküche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben jeweils Zugang zu einem Süd- bzw. Nordbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz unten. Es ist ein Trockenraum im Haus vorhanden, die Waschmaschine ist in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist seit September 2021 für 1072€
+ 70€ TG + 125 € BK Warm: 1267€. vermietet.

- Wohnzimmer mit Balkon (dieser verfügt über Wintergartenähnliche Glasscheiben, so das hier gefühlt mehr Wohnraum und -komfort entsteht)
- Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof
- Küche mit Fenster und EBK
- weißes Bad mit Wanne und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine der Bewohner
- Flur
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz unten Nr. 55 Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Wohn- und Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großem Garten / Terrasse / EBK / TG Platz

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85435
Ort	Erding
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85435
Ort	Erding	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	340.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die traumhafte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage Erdings könnte Ihre neue Immobilie sein. Sie können hier sofort nach Kauf einziehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Terrasse und eigenem Garten. Ferner ist ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fester sowie die Küche mit EBK vorhanden.

Sie werden sich in der Wohnung spontan wohlfühlen.

Das Kellerabteil, ein Waschkeller und 1 TG Einzelstellplatz gehören mit zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergieverbrauch: 97.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Traumhafter Westgarten
- 1 Schlafzimmer mit Fenster auf beiden Seiten ca. 20,7 qm
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang ca. 21 qm
- Küche mit Einbauküche ca. 5,8 qm
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe ca 9 qm
- Bad mit Wanne und Fenster ca. 3,9 qm
- Westterrasse ca. 16,9 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- TG Einzelstellplatz
- Gemeinschaftswaschraum im Keller

Erding gilt als einer der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und den Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für Ihren viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.

Doch die tatsächlichen Highlight der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.

Erding ist eine vielseitige Stadt die für jeden was zu bieten hat .

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,7857% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	340.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	97,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	97,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die traumhafte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage Erdings könnte Ihre neue Immobilie sein. Sie können hier sofort nach Kauf einziehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Terrasse und eigenem Garten. Ferner ist ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fester sowie die Küche mit EBK vorhanden.

Sie werden sich in der Wohnung spontan wohlfühlen.

Das Kellerabteil, ein Waschkeller und 1 TG Einzelstellplatz gehören mit zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergieverbrauch: 97.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Traumhafter Westgarten
- 1 Schlafzimmer mit Fenster auf beiden Seiten ca. 20,7 qm
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang ca. 21 qm
- Küche mit Einbauküche ca. 5,8 qm
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe ca 9 qm
- Bad mit Wanne und Fenster ca. 3,9 qm
- Westterrasse ca. 16,9 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- TG Einzelstellplatz
- Gemeinschaftswaschraum im Keller Hier befindet sich die Immobilie Erding gilt als einer der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und den Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für Ihren viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.

Doch die tatsächlichen Highlight der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.

Erding ist eine vielseitige Stadt die für jeden was zu bieten hat . Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,7857% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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