Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-1077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85635
Ort	Höhenkirchen
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.060 €
Provision	_
Währung	€
Kaution	2.550 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-1077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85635
Ort	Höhenkirchen	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	850 €	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €	Warmmiete	1.060 €
Provision	_	Währung	€
Kaution	2.550 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: _

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Bitte nur über das Kontaktformular im Link bzw. per E-Mail anfragen, danke.

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten in Höhenkirchen. Das Haus ist sich in ruhiger Lage und hat keinen Lift.

Reizvoll ist der Ostbalkon für Morgensonnen-Liebhaber. Sie erhalten hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles und Paare geeignet.

Leider sind keine WGs , kein Jobcenter und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre wertschätzende und die Eckdaten beachtende Anfrage.

Ablösewunsch vom Vomierter: für die Rolläden und eine frei stehende Spülmaschine für EUR 500,--

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Ost-Balkon
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbau-Küche
- Bad mit Wanne
- Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil

Leider sind keine WGs und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort (von Grundschule bis Gymnasium) verfügbar.

Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung.**

Netto Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.060 €
Provision	_
Währung	€
Kaution	2.550 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	148 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	148 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Bitte nur über das Kontaktformular im Link bzw. per E-Mail anfragen, danke.

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten in Höhenkirchen. Das Haus ist sich in ruhiger Lage und hat keinen Lift.

Reizvoll ist der Ostbalkon für Morgensonnen-Liebhaber. Sie erhalten hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles und Paare geeignet.

Leider sind keine WGs , kein Jobcenter und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre wertschätzende und die Eckdaten beachtende Anfrage.

Ablösewunsch vom Vomierter: für die Rolläden und eine frei stehende Spülmaschine für EUR 500,--

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Ost-Balkon
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbau-Küche
- Bad mit Wanne
- Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil

Leider sind keine WGs und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Hier befindet sich die Immobilie Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort (von Grundschule bis Gymnasium) verfügbar.

Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung.**

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

bezugsfreie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in Zamdorf / Bogenhausen

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4632
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81929
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Bogenhausen
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	560.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €

externe Objnr	HW-4632	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81929
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Bogenhausen
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	560.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerdachgeschosswohnung mit 80 qm Wohnfläche Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1988 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie die Idylle am Süd-Balkon, der Personenlift, die ruhige Lage und der sonnige Balkon.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Südbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Hier ist ein neuer Boden notwendig.
Sowohl das Gäste WC als auch das Bad mit Dusche wurden vor ein paar Jahren toll renoviert.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Der TG Einzelstellplatz gehört mit zur Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz

Bogenhausen - Für jeden was dabei
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
Das Spektrum reicht vom exklusiven Wohnen mitten in der Stadt in Alt-Bogenhausen über familienfreundliche Großwohnanlagen rund um den Arabellapark bis hin zu Reihen- oder Einfamilienhäusern mit vorstädtischer Atmosphäre in Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *

Kaufpreis	560.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	83,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	83,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerdachgeschosswohnung mit 80 qm Wohnfläche Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1988 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie die Idylle am Süd-Balkon, der Personenlift, die ruhige Lage und der sonnige Balkon.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Südbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Hier ist ein neuer Boden notwendig.
Sowohl das Gäste WC als auch das Bad mit Dusche wurden vor ein paar Jahren toll renoviert.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Der TG Einzelstellplatz gehört mit zur Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz Hier befindet sich die Immobilie Bogenhausen - Für jeden was dabei
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
Das Spektrum reicht vom exklusiven Wohnen mitten in der Stadt in Alt-Bogenhausen über familienfreundliche Großwohnanlagen rund um den Arabellapark bis hin zu Reihen- oder Einfamilienhäusern mit vorstädtischer Atmosphäre in Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

2 Zimmerwohnung in Obersendling im 1. OG / 2 Balkone

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4628
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81379
Ort	München / Obersendling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4628	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81379
Ort	München / Obersendling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	485.000 €	Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG in zentraler Lage in Obersendlings. Das Haus wurde 2002 gebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn und die Busse erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster und Einbauküche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben jeweils Zugang zu einem Süd- bzw. Nordbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz unten. Es ist ein Trockenraum im Haus vorhanden, die Waschmaschine ist in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Wohnung ist seit September 2021 für 1072€
+ 70€ TG + 125 € BK Warm: 1267€.072€ vermietet.

- Wohnzimmer mit Balkon (dieser verfügt über Wintergartenähnliche Glasscheiben, so das hier gefühlt mehr Wohnraum und -komfort entsteht)
- Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof
- Küche mit Fenster und EBK
- weißes Bad mit Wanne und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine der Bewohner
- Flur
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz unten Nr. 55

Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Wohn- und Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	485.000 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	68,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	68,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG in zentraler Lage in Obersendlings. Das Haus wurde 2002 gebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn und die Busse erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster und Einbauküche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben jeweils Zugang zu einem Süd- bzw. Nordbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz unten. Es ist ein Trockenraum im Haus vorhanden, die Waschmaschine ist in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist seit September 2021 für 1072€
+ 70€ TG + 125 € BK Warm: 1267€.072€ vermietet.

- Wohnzimmer mit Balkon (dieser verfügt über Wintergartenähnliche Glasscheiben, so das hier gefühlt mehr Wohnraum und -komfort entsteht)
- Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof
- Küche mit Fenster und EBK
- weißes Bad mit Wanne und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine der Bewohner
- Flur
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz unten Nr. 55 Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Wohn- und Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Diese Immobilien könnten Sie interessieren