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Datenblatt

externe Objnr	HW-1077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85635
Ort	Höhenkirchen
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.060 €
Provision	_
Währung	€
Kaution	2.436 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-1077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85635
Ort	Höhenkirchen	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	850 €	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €	Warmmiete	1.060 €
Provision	_	Währung	€
Kaution	2.436 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: _

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten in Höhenkirchen. Das Haus ist sich in ruhiger Lage und hat keinen Lift.

Reizvoll ist der Ostbalkon für Morgensonnen-Liebhaber. Sie erhalten hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles und Paare geeignet.

Leider sind keine WGs und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ablösewunsch vom Vomierter: für die Rolläden und eine frei stehende Spülmaschine für EUR 500,--

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Ost-Balkon
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbau-Küche
- Bad mit Wanne
- Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil

Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort (von Grundschule bis Gymnasium) verfügbar.

Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung.**

Netto Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.060 €
Provision	_
Währung	€
Kaution	2.436 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	148 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	148 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten in Höhenkirchen. Das Haus ist sich in ruhiger Lage und hat keinen Lift.

Reizvoll ist der Ostbalkon für Morgensonnen-Liebhaber. Sie erhalten hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles und Paare geeignet.

Leider sind keine WGs und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ablösewunsch vom Vomierter: für die Rolläden und eine frei stehende Spülmaschine für EUR 500,--

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Ost-Balkon
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbau-Küche
- Bad mit Wanne
- Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil Hier befindet sich die Immobilie Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort (von Grundschule bis Gymnasium) verfügbar.

Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung.**

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2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4626
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	81541
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	15
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Provision	-
Währung	€

externe Objnr	HW-4626	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	81541
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	15	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	429.000 €	Provision	-
Währung	€

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. und dem 2. Stock, es wurde eine innenliegende Stiege (Treppe) zur Verbindung eingebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage und das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einem Fenster zum Lüften. Über die Treppe ist das Schlafzimmer im 2. OG zu erreichen. Für sportliche Menschen gut geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für 850,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 15.04.2019 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Kaufpreis	429.000 €
Provision	-
Währung	€

Baujahr	1903
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	254 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1903
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	254 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. und dem 2. Stock, es wurde eine innenliegende Stiege (Treppe) zur Verbindung eingebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage und das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einem Fenster zum Lüften. Über die Treppe ist das Schlafzimmer im 2. OG zu erreichen. Für sportliche Menschen gut geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist für 850,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 15.04.2019 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Hier befindet sich die Immobilie In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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