4 Zimmer EG-Whg / 3 Zimmer im Souterrain / ca. 100 Gartenanteil / Garage / virtuelle Besichtigung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HW-4606
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 81827
Ort München
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 100 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Netto Kaltmiete 2.330 €
Kaltmiete 2.330 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.700 €
Provision -
Währung
Kaution 7.200 €
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr HW-4606 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 81827
Ort München Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 100 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3 Balkon/Terrasse Ja
Wasch/Trockenraum Ja Netto Kaltmiete 2.330 €
Kaltmiete 2.330 € Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.700 € Provision -
Währung Kaution 7.200 €
Stellplatzmiete 70 € Stellplatzanzahl 1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie
Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Bürgergeld möglich


Waldtrudering - Bezugsfreie 4 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten und 3 Souterrain Räumen

Die ca. 150 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ca. 120 qm im im EG und ca. 60 qm im UG (hälftig in der Wohnfläche enthalten).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet Ihnen 4 Räume im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Untergeschoss (ideal für Home Office oder Kinderspielzimmer). Das EG verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Die Einbauküche wird dem Mieter geschenkt; die Speisekammer ist praktisch.

Im UG sind 3 Zimmer, eines davon mit Sauna und WC vorhanden. Ferner gibt es einen großen Kellerraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller.

Begeistern wird Sie der große Garten mit Südterrasse sowie die große Garage am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- Gartenwohnung mit ca. 100 qm Garten und Südterrasse
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC
- Küche (EBK wird dem Mieter geschenkt)
- 3 Zimmer im UG, 1 davon mit Sauna
- Garage

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Netto Kaltmiete 2.330 €
Kaltmiete 2.330 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.700 €
Provision -
Währung
Kaution 7.200 €
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 41 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 41 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Bürgergeld möglich


Waldtrudering - Bezugsfreie 4 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten und 3 Souterrain Räumen

Die ca. 150 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ca. 120 qm im im EG und ca. 60 qm im UG (hälftig in der Wohnfläche enthalten).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet Ihnen 4 Räume im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Untergeschoss (ideal für Home Office oder Kinderspielzimmer). Das EG verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Die Einbauküche wird dem Mieter geschenkt; die Speisekammer ist praktisch.

Im UG sind 3 Zimmer, eines davon mit Sauna und WC vorhanden. Ferner gibt es einen großen Kellerraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller.

Begeistern wird Sie der große Garten mit Südterrasse sowie die große Garage am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Gartenwohnung mit ca. 100 qm Garten und Südterrasse
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC
- Küche (EBK wird dem Mieter geschenkt)
- 3 Zimmer im UG, 1 davon mit Sauna
- Garage

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
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bezugsfreie 2 Zimmerwhg / Balkon / am Hohenzollernplatz / Lift / Gasherd / virtuelle Besichtigung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HW-4620
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80796
Ort München
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Schwabing West
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd- Ost
Kaufpreis 570.000 €
Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
externe Objnr HW-4620 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80796
Ort München Land Deutschland
Etage 3 Regionaler Zusatz Schwabing West
Wohnfläche 58 m² Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse Ja Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd- Ost
Kaufpreis 570.000 € Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.


Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift
Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt).
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis 570.000 €
Provision 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Baujahr 1658
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1658
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Beschreibung der Immobilie Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.


Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift
Hier befindet sich die Immobilie Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt).
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

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Datenblatt
externe Objnr HW-4623
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81541
Ort München
Land Deutschland
Wohnfläche 36 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 4
Bad Fenster, Wanne
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 321.300 €
Provision -
Währung
externe Objnr HW-4623 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 81541
Ort München Land Deutschland
Wohnfläche 36 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Etagenzahl 4
Bad Fenster, Wanne Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 321.300 € Provision -
Währung

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie
Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die Wohnung ist für 600,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 01.04.2023 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Kaufpreis 321.300 €
Provision -
Währung
Baujahr 1903
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 254 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1903
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 254 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist für 600,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 01.04.2023 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Hier befindet sich die Immobilie In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
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Wohnung in München
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Ansprechpartner
  •  VerkaufsTeam

VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching

Telefon 089 - 649 48 70 E-Mail info@happy-immo.de

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Lage der Immobilie
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