Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4603
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4603	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche	Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	340.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Waldtruderring.

Der großzügige Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Traumhaft für den morgendlichen Kaffee ist der Südbalkon, den Sie über den Wohnraum erreichen können.

Praktisch ist auch die offene Küche mit vorhandener Einbauküche, diese ist im Preis enthalten. Zudem ist ein Fenster zum Lüften in der Küche vorhanden.
Das Bad ist mit eine Dusche ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist inklusive. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden.

Die schöne Sommerzeit können Sie im gemeinschaftlich genutztem Garten mit Grillplatz verbringen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2025
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- offener Wohn- und Schlafraum
- offene Küche mit Einbauküche und Erker
- Badezimmer mit Dusche
- Südbalkon
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- allgemeiner Waschraum
- Gemeinschaftsgarten
- bezugsfrei

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	340.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Waldtruderring.

Der großzügige Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Traumhaft für den morgendlichen Kaffee ist der Südbalkon, den Sie über den Wohnraum erreichen können.

Praktisch ist auch die offene Küche mit vorhandener Einbauküche, diese ist im Preis enthalten. Zudem ist ein Fenster zum Lüften in der Küche vorhanden.
Das Bad ist mit eine Dusche ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist inklusive. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden.

Die schöne Sommerzeit können Sie im gemeinschaftlich genutztem Garten mit Grillplatz verbringen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2025
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - offener Wohn- und Schlafraum
- offene Küche mit Einbauküche und Erker
- Badezimmer mit Dusche
- Südbalkon
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- allgemeiner Waschraum
- Gemeinschaftsgarten
- bezugsfrei Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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bezugsfreie 2 Zimmerwhg / Balkon / am Hohenzollernplatz / Lift / Gasherd / virtuelle Besichtigung

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4620
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80796
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Schwabing West
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kaufpreis	570.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4620	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80796
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Schwabing West
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kaufpreis	570.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.

Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift

Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt).

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	570.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1658
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1658
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.

Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift Hier befindet sich die Immobilie Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt). Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4620
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80796
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Schwabing West
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kaufpreis	570.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4620	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80796
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Schwabing West
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Kaufpreis	570.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.

Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift

Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt).

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	570.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1658
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1658
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	153,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Wohnen am Hohenzollernplatz - die Lage ist ein Traum.

Ab sofort könnte die bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1958 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie das Treppenauge und der Personenlift.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Süd-Ostbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten und bietet als Schmanckerl einen Gasherd.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Im Bad mit Fenster ist eine Wanne eingebaut.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Lift
- Parkett in allen Wohnräumen
- helle Einbauküche mit Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Gasherd und Platz für ihre Waschmaschine
- Kellerabteil

Es ist KEIN Stellplatz verfügbar, d.h. Sie parken Ihren PKW auf der öffentlichen Straße

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- 2002 Elektrosteigleitungen
- 2007 Renovierung Balkone, Fassadendämmung und Fenster
- 2008 Fernwärmeanschluss Renovierung
- 2010 Lift Hier befindet sich die Immobilie Im Stadtteil Schwabing-West herrscht vornehmlich geschlossene Wohnbebauung vor, mit noch gut erhaltenem Altbaubestand vor allem im südlichen Bereich. Im Norden des Stadtteils liegt eines der größten Münchner Krankenhäuser, das Krankenhaus Schwabing. Ähnlich wie in Schwabing hatten sich auch in West-Schwabing viele Künstler und Literaten niedergelassen.

Stark geprägt wird der Stadtteil von seinen vielen, teilweise in der Gründerzeit angelegten Plätzen: Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz, Scheidplatz, Pündterplatz, Kölner und Bonner Platz, die zum Verweilen und Flanieren einladen. Besonders sehenswert ist der Elisabethplatz, auch "kleiner Viktualienmarkt" genannt. (5 Gehminuten entfernt). Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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