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Datenblatt

externe Objnr	HW-4503
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	57010
Ort	Puketorp
Land	Schweden
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	60.000 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche
Küche	Einbauküche
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4503	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	57010
Ort	Puketorp	Land	Schweden
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	60.000 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Holz	Heizungsart	Ofenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche	Küche	Einbauküche
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Suchen Sie eine erschwingliche Immobilie in der Sie als Selbstversorger überwiegend autark leben können? Für nur EUR 339.000 können wir Ihnen in Südschweden einen Pferdehof mit ca. 60.000 qm Grundstück anbieten.

Von Trelleborgs Hafen liegt ist die Liegenschaft nur ca. 280km entfernt (dort gibt es täglich mehrere Überfahrten nach Rostock).

Das großzügige Grundstück zu ca. 60.000 qm bietet genügend Platz für Tiere aller Art und Nutzpflanzenanbau. Hier können Sie sich ungestört wohlfühlen.

Die Heizung erfolgt über 2 Holzöfen sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen. Sie haben hier ca. 90 qm Wohnfläche in einer offene Bauweise. Für Ihren Besuch ist ein kleines Gästehaus vorhanden.

Begeistern werden Sie sich sicherlich an der Sauna und den beheizten Pool.

Für Pferdeliebhaber ist der Stall perfekt, aktuell sind hier 4 Pferde untergestellt. die Außenmasse sind: 26,5 auf 8 Meter.

Ein Badesee ist in 2km Entfernung erreichbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Wohngebäude: Das große Badezimmer und die Küche wurden 2017 renoviert

Das Haus bietet Ihnen zwei Holzöfen und einen Pelletofen

Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoss und im Gästehaus vorhanden

Neuer Dreikammerbrunnen für das Abwasser (aus 2021).

Gebohrter Tiefenbrunnen für die eigene Frischwasserversorgung

Stall/Scheune:
mit Wasser und Strom - momentan für 4 Pferde benutzt

Gästehaus: mit kleinem Bad und Küche und einer angegliederten holzbefeuerten Sauna.

Holzbeheizter Pool im Freien

Beleuchtete Reitbahn mit neuem Pferdeunterstand, begeistern werden Sie die fantastische Reitwege in der Nachbarschaft

Vetlanda eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist 25km, die nächste kleinere Ortschaft Ramkvilla ist 8 km entfernt.

Wenn man ungestört sein will ist man auf dem Hof, wenn man Abwechslung will fährt man z.B. auf die Insel Öland (ca.160km) – die Schwedische Riviera mit endlosen Sandstränden.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käuferund Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1909
Zustand	Modernisiert
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1909
Zustand	Modernisiert
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Suchen Sie eine erschwingliche Immobilie in der Sie als Selbstversorger überwiegend autark leben können? Für nur EUR 339.000 können wir Ihnen in Südschweden einen Pferdehof mit ca. 60.000 qm Grundstück anbieten.

Von Trelleborgs Hafen liegt ist die Liegenschaft nur ca. 280km entfernt (dort gibt es täglich mehrere Überfahrten nach Rostock).

Das großzügige Grundstück zu ca. 60.000 qm bietet genügend Platz für Tiere aller Art und Nutzpflanzenanbau. Hier können Sie sich ungestört wohlfühlen.

Die Heizung erfolgt über 2 Holzöfen sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen. Sie haben hier ca. 90 qm Wohnfläche in einer offene Bauweise. Für Ihren Besuch ist ein kleines Gästehaus vorhanden.

Begeistern werden Sie sich sicherlich an der Sauna und den beheizten Pool.

Für Pferdeliebhaber ist der Stall perfekt, aktuell sind hier 4 Pferde untergestellt. die Außenmasse sind: 26,5 auf 8 Meter.

Ein Badesee ist in 2km Entfernung erreichbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung der Immobilie Wohngebäude: Das große Badezimmer und die Küche wurden 2017 renoviert

Das Haus bietet Ihnen zwei Holzöfen und einen Pelletofen

Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoss und im Gästehaus vorhanden

Neuer Dreikammerbrunnen für das Abwasser (aus 2021).

Gebohrter Tiefenbrunnen für die eigene Frischwasserversorgung

Stall/Scheune:
mit Wasser und Strom - momentan für 4 Pferde benutzt

Gästehaus: mit kleinem Bad und Küche und einer angegliederten holzbefeuerten Sauna.

Holzbeheizter Pool im Freien

Beleuchtete Reitbahn mit neuem Pferdeunterstand, begeistern werden Sie die fantastische Reitwege in der Nachbarschaft Hier befindet sich die Immobilie Vetlanda eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist 25km, die nächste kleinere Ortschaft Ramkvilla ist 8 km entfernt.

Wenn man ungestört sein will ist man auf dem Hof, wenn man Abwechslung will fährt man z.B. auf die Insel Öland (ca.160km) – die Schwedische Riviera mit endlosen Sandstränden. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käuferund Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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bezugsfreie DHH in Taufkirchen / Blick in den Landschaftspark / Garage

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4764
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4764	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

- ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten

Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten Hier befindet sich die Immobilie Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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4 Familienhaus in Trudering / Garage / EG Gartenwohnung wird nach Kauf frei

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4652
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	81829
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HW-4652	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	81829
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²	Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlagen in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ?

Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus.

Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung.
Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

- 4 Familienhaus
- Wohnung 1 im EG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. incl. hälftiger Terrasse Kaltmiete EUR 800
- Wohnung 2 im 1. OG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. Kaltmiete EUR 750
- Wohnung 3 im gesamten DG - ca. 72 qm Wfl. incl. Balkon zu 50 % Kaltmiete EUR 1010,--
- Wohnung 4 im EG/OG Hinterhaus - ca. 90 qm Wfl. incl. Terrasse zu 50 % - wird nach Verkauf frei
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zugleich einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In fußläufiger Entfernung liegen sowohl S-Bahn die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Infrastruktur vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	213 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	213 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Beschreibung der Immobilie Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlagen in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ?

Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus.

Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung.
Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Ausstattung der Immobilie - 4 Familienhaus
- Wohnung 1 im EG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. incl. hälftiger Terrasse Kaltmiete EUR 800
- Wohnung 2 im 1. OG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. Kaltmiete EUR 750
- Wohnung 3 im gesamten DG - ca. 72 qm Wfl. incl. Balkon zu 50 % Kaltmiete EUR 1010,--
- Wohnung 4 im EG/OG Hinterhaus - ca. 90 qm Wfl. incl. Terrasse zu 50 % - wird nach Verkauf frei
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zugleich einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In fußläufiger Entfernung liegen sowohl S-Bahn die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Infrastruktur vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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