Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab 1.10.2025 bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz

Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Netto Kaltmiete	2.870 €
Kaltmiete	2.870 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.170 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.610 €
Stellplatzanzahl	1