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Datenblatt

externe Objnr	HW-4503
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	57010
Ort	Puketorp
Land	Schweden
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	60.000 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche
Küche	Einbauküche
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4503	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	57010
Ort	Puketorp	Land	Schweden
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	60.000 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Holz	Heizungsart	Ofenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche	Küche	Einbauküche
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Suchen Sie eine erschwingliche Immobilie in der Sie als Selbstversorger überwiegend autark leben können? Für nur EUR 339.000 können wir Ihnen in Südschweden einen Pferdehof mit ca. 60.000 qm Grundstück anbieten.

Von Trelleborgs Hafen liegt ist die Liegenschaft nur ca. 280km entfernt (dort gibt es täglich mehrere Überfahrten nach Rostock).

Das großzügige Grundstück zu ca. 60.000 qm bietet genügend Platz für Tiere aller Art und Nutzpflanzenanbau. Hier können Sie sich ungestört wohlfühlen.

Die Heizung erfolgt über 2 Holzöfen sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen. Sie haben hier ca. 90 qm Wohnfläche in einer offene Bauweise. Für Ihren Besuch ist ein kleines Gästehaus vorhanden.

Begeistern werden Sie sich sicherlich an der Sauna und den beheizten Pool.

Für Pferdeliebhaber ist der Stall perfekt, aktuell sind hier 4 Pferde untergestellt. die Außenmasse sind: 26,5 auf 8 Meter.

Ein Badesee ist in 2km Entfernung erreichbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Wohngebäude: Das große Badezimmer und die Küche wurden 2017 renoviert

Das Haus bietet Ihnen zwei Holzöfen und einen Pelletofen

Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoss und im Gästehaus vorhanden

Neuer Dreikammerbrunnen für das Abwasser (aus 2021).

Gebohrter Tiefenbrunnen für die eigene Frischwasserversorgung

Stall/Scheune:
mit Wasser und Strom - momentan für 4 Pferde benutzt

Gästehaus: mit kleinem Bad und Küche und einer angegliederten holzbefeuerten Sauna.

Holzbeheizter Pool im Freien

Beleuchtete Reitbahn mit neuem Pferdeunterstand, begeistern werden Sie die fantastische Reitwege in der Nachbarschaft

Vetlanda eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist 25km, die nächste kleinere Ortschaft Ramkvilla ist 8 km entfernt.

Wenn man ungestört sein will ist man auf dem Hof, wenn man Abwechslung will fährt man z.B. auf die Insel Öland (ca.160km) – die Schwedische Riviera mit endlosen Sandstränden.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käuferund Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1909
Zustand	Modernisiert
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1909
Zustand	Modernisiert
wesentlicher Energieträger	Luft-Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Suchen Sie eine erschwingliche Immobilie in der Sie als Selbstversorger überwiegend autark leben können? Für nur EUR 339.000 können wir Ihnen in Südschweden einen Pferdehof mit ca. 60.000 qm Grundstück anbieten.

Von Trelleborgs Hafen liegt ist die Liegenschaft nur ca. 280km entfernt (dort gibt es täglich mehrere Überfahrten nach Rostock).

Das großzügige Grundstück zu ca. 60.000 qm bietet genügend Platz für Tiere aller Art und Nutzpflanzenanbau. Hier können Sie sich ungestört wohlfühlen.

Die Heizung erfolgt über 2 Holzöfen sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen. Sie haben hier ca. 90 qm Wohnfläche in einer offene Bauweise. Für Ihren Besuch ist ein kleines Gästehaus vorhanden.

Begeistern werden Sie sich sicherlich an der Sauna und den beheizten Pool.

Für Pferdeliebhaber ist der Stall perfekt, aktuell sind hier 4 Pferde untergestellt. die Außenmasse sind: 26,5 auf 8 Meter.

Ein Badesee ist in 2km Entfernung erreichbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung der Immobilie Wohngebäude: Das große Badezimmer und die Küche wurden 2017 renoviert

Das Haus bietet Ihnen zwei Holzöfen und einen Pelletofen

Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoss und im Gästehaus vorhanden

Neuer Dreikammerbrunnen für das Abwasser (aus 2021).

Gebohrter Tiefenbrunnen für die eigene Frischwasserversorgung

Stall/Scheune:
mit Wasser und Strom - momentan für 4 Pferde benutzt

Gästehaus: mit kleinem Bad und Küche und einer angegliederten holzbefeuerten Sauna.

Holzbeheizter Pool im Freien

Beleuchtete Reitbahn mit neuem Pferdeunterstand, begeistern werden Sie die fantastische Reitwege in der Nachbarschaft Hier befindet sich die Immobilie Vetlanda eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist 25km, die nächste kleinere Ortschaft Ramkvilla ist 8 km entfernt.

Wenn man ungestört sein will ist man auf dem Hof, wenn man Abwechslung will fährt man z.B. auf die Insel Öland (ca.160km) – die Schwedische Riviera mit endlosen Sandstränden. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käuferund Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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bezugsfreie DHH in Taufkirchen / Blick in den Landschaftspark / Garage

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4764
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4764	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

- ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten

Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten Hier befindet sich die Immobilie Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Reiheneckhaus / 3 Schlafzimmer / Dachstudio / 2 Bäder / großer Garten / EBK / TG

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85551
Ort	Kirchheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.560 €
Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.860 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.680 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85551
Ort	Kirchheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.560 €	Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	2.860 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	7.680 €	Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab sofort bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. (Das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde zu einem Raum verbunden). Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde. Der Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch errechnet.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 2
- Eltern (Schlafzimmer und Kind 1 sind ein Raum)
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

Im Dachgeschoss wird noch eine Jalousie und eine Klimaanlage vermieterseitig installiert.

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz

Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Netto Kaltmiete	2.560 €
Kaltmiete	2.560 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.860 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.680 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Vollständig renoviert
Endenergieverbrauch	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das freundliche, vollständig renovierte Reihenendhaus – an einer ruhigen nicht befahrenen Seitenstrasse - kann ab sofort bezogen werden.

Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Reiheneckhaus zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie haben im Haus genügend Platz für ein Homeoffice und Entspannung.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. (Das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde zu einem Raum verbunden). Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachstudio mit einem anschließenden Duschbad.

Die letzte Modernisierung wurde im Januar 2021 abgeschlossen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto, ein Hobbyraum und ein Vorratskeller. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute und 2021 generalsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, die auch 2021 erneuert wurde. Der Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch errechnet.

Das Haus verfügt zudem über einen kürzlich frisch angelegten großzügigen Garten und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen ein Eichenparkett, eine Travertin Terrasse, eine Sonnenmarkise.

Die Kaltmiete incl. TG Stellplatz beträgt EUR 2.870. Es wird eine indexmiete vereinbart. Wobei die maximale Mieterhöhung auf 100.-€ pro Jahr limitiert ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Terrasse
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 2
- Eltern (Schlafzimmer und Kind 1 sind ein Raum)
- Bad

DG
- Studio
- Duschbad
- Flur

Im Dachgeschoss wird noch eine Jalousie und eine Klimaanlage vermieterseitig installiert.

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten
- TG-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Am grünen Stadtrand Münchens gelegen – nur etwa 20 Minuten mit der S‑Bahn bis zum Marienplatz – verbindet Kirchheim den Charme eines idyllischen, ländlich geprägten Ortes mit bestem Stadtanschluss.

Mit rund 13.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf etwa 15,5 km² und bietet ein umfassendes Betreuungs‑ und Bildungsangebot – von Kinderkrippen über Kindergärten bis hin zu Gymnasium und Jugendzentrum

Natur und Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt: der Heimstettener See („Fidschi“) lädt zum Baden im Sommer oder Spazieren im Winter ein, während der neue Ortspark der Landesgartenschau 2024 mit seinen fünf naturnahen Sphären – Wald, Wiese, Wasser, Garten, Wildnis – ein weiteres attraktives Freizeitangebot bietet. Mit dem zukunftsweisenden Projekt Kirchheim 2030 entsteht ein modernes Zentrum rund um das Rathausviertel und „Am Parksee“ mit neuem Einkaufszentrum, öffentlichen Einrichtungen und attraktiven Wohnflächen – ideal für Familien und Unternehmen. Kirchheim ist Teil des Förderprogramms Smart City „Made in Germany“ und setzt auf digitale Stadtentwicklung mittels Sensorik, Digitalem Zwilling und KI‑gestützter Verkehrs- und Umweltplanung . Kirchheim besticht als attraktiver Standort – mit rund 1.474 Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung bietet die Gemeinde etwa 7.300 Arbeitsplätze vor Ort. Dabei lebt der Ort von einem aktiven Vereinsleben, lebendiger Kultur wie dem Dorffest, Ostertanz, Christkindlmarkt und lokalen Musikprojekten wie der Musikkapelle, der Big Band oder dem Kulturherbst. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

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