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Datenblatt

externe Objnr	HW-4423
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	91074
Ort	Herzogenaurach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herzogenaurach
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	444.000 €
Provision	-
Währung	€

externe Objnr	HW-4423	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	91074
Ort	Herzogenaurach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herzogenaurach	Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	474 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	444.000 €
Provision	-	Währung	€

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90

Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Kaufpreis	444.000 €
Provision	-
Währung	€

Baujahr	1960
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	11960
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	11960
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90 Hier befindet sich die Immobilie Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

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bezugsfreie DHH in Taufkirchen / Blick in den Landschaftspark / Garage

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4764
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	82024
Ort	Taufkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4764	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	82024
Ort	Taufkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Taufkirchen	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	825.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

- ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten

Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	825.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	136,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Westgarten und Sonne bis in den späten Abend ist Ihr Traum? Dann könnten wir das richtige Angebot für Sie haben.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche, ein offener Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Beim praktischen Windfang findet sich noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer lässt sich der West-Balkon betreten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was aber möglich ist.

Im Keller findet sich ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller.

Auch für Ihr Kfz ist mit einer zugehörigen Garage sowie einem Stellplatz davor gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 35 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten Hier befindet sich die Immobilie Taufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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renovierungsbedürftige DHH in Alt-Solln - Bezugsfrei - mit Garage

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4636
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	81479
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Bad	Dusche, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	775.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €

externe Objnr	HW-4636	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	81479
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Bad	Dusche, Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	775.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	20.000 €

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die sanierungsbedürfte Doppelhaushälfte befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Alt-Solln.

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Praktisch ist der umlaufenden Süd-West-Garten.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden und ein WC vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Zimmer.

Im Untergeschoß ist ein ca. 24 qm Hobbyraum, der Heizungskeller und der Vorratsraum vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 200 qm groß. Eine Garage gehört mir zum Angebot.

Bitte beachten Sie, das im Haus ein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist daher perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Revitalisierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2035
Endenergieverbrauch: 62.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

EG
- Flur 3,7 qm
- Küche 5,7 qm
- WC 1,9 qm
- Wohnzimmer 25,8 qm

OG
- Schlafzimmer 14,6 qm
- Kinderzimmer 9 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 5,7 qm
- separates WC 1,9 qm
- Flur 4,8

Dachstudio - ca 18 qm Wfl.

UG
- Hobbyraum 24,6 (hälftig in der Wfl.)
- Heizungskeller
- Vorrat
- Flur

- Südterrasse ca. 10 qm (hälftig in Wfl.)

Garage

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit dem ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling zahlreiche Arbeitgeber im Raum München.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	775.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €

Baujahr	1979
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch	62,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch	62,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die sanierungsbedürfte Doppelhaushälfte befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Alt-Solln.

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Praktisch ist der umlaufenden Süd-West-Garten.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden und ein WC vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Zimmer.

Im Untergeschoß ist ein ca. 24 qm Hobbyraum, der Heizungskeller und der Vorratsraum vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 200 qm groß. Eine Garage gehört mir zum Angebot.

Bitte beachten Sie, das im Haus ein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist daher perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Revitalisierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2035
Endenergieverbrauch: 62.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie EG
- Flur 3,7 qm
- Küche 5,7 qm
- WC 1,9 qm
- Wohnzimmer 25,8 qm

OG
- Schlafzimmer 14,6 qm
- Kinderzimmer 9 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 5,7 qm
- separates WC 1,9 qm
- Flur 4,8

Dachstudio - ca 18 qm Wfl.

UG
- Hobbyraum 24,6 (hälftig in der Wfl.)
- Heizungskeller
- Vorrat
- Flur

- Südterrasse ca. 10 qm (hälftig in Wfl.)

Garage Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit dem ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling zahlreiche Arbeitgeber im Raum München.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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