4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor / 2. OG / Küche mit EBK / WG geeignet / Hauptmieter nötig

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80337
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	14
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	5
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	2.700 €
Kaltmiete	2.700 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.950 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.100 €

externe Objnr	HW-4403	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80337
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	102 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	14	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	5	Bad	Dusche
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Netto Kaltmiete	2.700 €	Kaltmiete	2.700 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	2.950 €
Provision	-	Währung	€
Kaution	8.100 €

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

Ab dem 1.11.2026 ist die WG-geeignete 4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten.

Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 4 Schlafzimmer.

In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergiebedarf: 209.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

- 4 separate Wohn / Schlafräume
- Wohnzimmer
- Steinboden
- Duschbad
- 1 WC
- Küche mit Fenster und EBK
- 2. OG Innenhoflage (ohne Lift)

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre

Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	2.700 €
Kaltmiete	2.700 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.950 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	8.100 €

Baujahr	1850
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	209,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1850
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	209,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

Ab dem 1.11.2026 ist die WG-geeignete 4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten.

Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 4 Schlafzimmer.

In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergiebedarf: 209.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig

- 4 separate Wohn / Schlafräume
- Wohnzimmer
- Steinboden
- Duschbad
- 1 WC
- Küche mit Fenster und EBK
- 2. OG Innenhoflage (ohne Lift)

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre Hier befindet sich die Immobilie Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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