Taufkirchen / eigener Garten / 2 Zimmer plus Hobbyraum / EBK / Einzel TG Platz / ab 1.10.

Die helle 3-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch zentral in Taufkirchen und ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 70 qm erhalten Sie 2 Zimmer im Erdgeschoß nebst Terrasse und eigenen Garten, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über die Wendeltreppe.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 50 m² großen Garten (Gartenpflege obliegt dem Mieter), ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster.

Die Einbauküche wird nicht Bestandteil des Mietvertrages, verbleibt jedoch in der Wohnung.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht vorhanden ist.

Nicht verhandelbare Mindestmietdauer 2 Jahre. Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wane
- separates WC (aktuell sind hier die Waschmaschine und der Trockner)
- 1 TG-Stellplatz
- 1 trockenes Kellerabteil

Mindestmietdauer 2 Jahre. Leider keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich

Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.

Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.

Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.

Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.470 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.300 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1