Besichtigung 5.12. - 270 qm eigener Garten / 2 Terrassen / 2 Zimmerwhg / EBK / Duplex TG unten

Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Jobcenter möglich


Harlaching-Menterschwaige - Bezugsfreie 2 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Sie betreten die Wohnung im großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind die Küche mit EBK, das Bad mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in gut eingewachsener und beliebter Wohnlage.

Die Einbauküche wird mitvermietet

Im UG sind das Kellerabteil, der gemeinsame Waschkeller (wahrscheinlich nutzen Sie den Waschmaschinenplatz im Bad) sowie der Duplex TG Platz vorhanden.

Begeistern wird Sie der große Garten zu ca. 270 qm mit 2 Süd-Ost-Terrassen sowie die Isarnahe Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

- Gartenwohnung mit 270 qm Garten und 2 Süd-Ostterrassen (beide Terrassen sind zu 50 % in der Wfl. enthalten)
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Küche (EBK wird mitvermietet)
- Duplex TG Platz unten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Untergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.750 €
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	-
Währung	€
Stellplatzmiete	70 €