5 Parteien-Mehrfamilienhaus in Hallbergmoos

Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlage in Hallbergmoos ein 5 Parteienhaus beistzen ?

Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus.

Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung.
Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2033
Endenergiebedarf: 448.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro

- 5 Familienhaus aus 1993

- Wohnung 1 im EG rechts - 2 Zi plus Hobbyraum mit Wendeltreppe, Küche, Bad, Terrasse 64 qm - Miete 650 Euro kalt
- Wohnung 2 im EG links - 1 Zi plus Hobbyraum, Küche, Bad, Terrasse 42 qm - Miete 440
- Wohnung 3 im OG rechts - 2 Zi, Küche, Bad, Balkon, 48 qm, Miete 620
- Wohnung 4 im OG links - 1 Zi, Küche, Bad, Balkon 37 qm - Miete
- Wohnung 5 im DG - 3 Zi, Küche, Bad, 2 Balkone, 82 qm - Miete

- 8 Kfz Stellplätze zu je EUR 20 mtl.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschraum mit einzelnen Mieterplätzen sowie 3 Kellerabteilen für die OG und DG Wohnungen.
Die Gärten sind bei den beiden EG Wohnungen mitvermietet.

Hallbergmoos befindet sich ca. 10 km südlich der Domstadt Freising und hat derzeit ca. 11.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Anbindung zur Autobahnen nach München sowie zum Flughafen München. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte und Apotheken sind im Ortskern alle vorhanden. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt von 4.00 Uhr morgens bis 1.30 Uhr in der Nacht. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.

Die nahen Isarauen sind gut zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar..

* Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.100.000 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€