Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote

renovierungsbedürftige DHH in zentraler Lage in Unterhaching

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrHW-4527
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis761.500 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHW-4527 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82008
OrtUnterhaching LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme StellplatzartGarage
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis761.500 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer Währung
Stellplatzanzahl1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Die renovierungsbedürftige und reizvolle Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterhaching. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Es besteht m.E. Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoß ist eine Wohn-Küche, ein Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer vorhanden. Im OG sind 2 Schlafzimmer und der Westbalkon verfügbar. Das DG bietet ein kleines Zimmer sowie ein beidseitige Staufläche. Der Dachstuhl ist als Kaltdach ausgeführt.

Das Haus ist teilunterkellert. Ferner ist eine große Garage, daneben der Waschraum sowie ein Freisitz vorhanden.

Das Grundstück ist 496 qm groß und Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage parken.

Das Haus ist unbeheizt. Früher erfolgte die Beheizung mit Nachtspeicheröfen, daher kein Energieausweis nötig. Nach dem Ausbauplan der Geothermie Unterhaching müsste hier ein direkter Anschluss möglich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

- ca. 70 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer (Wohnküche ca. 15qm, Wohnzimmer ca. 13 qm, 2 Schlafzimmer zu je ca. 13 qm, teilausgebautes DG)
- Bad mit Wanne ca. 5 qm
- Flur
- Treppen aus Holz
- Bad mit Wanne im EG
- Dachgeschoss ausbaubar mit mit Abstellfläche im Speicher
- Westbalkon ca. 11 qm
- teilunterkellert
- Garage und Waschküche
- Freisitz, teilweise überdacht
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortspark (200 Meter) in einer Anwohnerstraße/Spielstraße. Der Perlacher Forst ist nur 2 km entfernt; das Kultur- und Bildungszentrum 500 Meter.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis761.500 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Die renovierungsbedürftige und reizvolle Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterhaching. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Es besteht m.E. Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoß ist eine Wohn-Küche, ein Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer vorhanden. Im OG sind 2 Schlafzimmer und der Westbalkon verfügbar. Das DG bietet ein kleines Zimmer sowie ein beidseitige Staufläche. Der Dachstuhl ist als Kaltdach ausgeführt.

Das Haus ist teilunterkellert. Ferner ist eine große Garage, daneben der Waschraum sowie ein Freisitz vorhanden.

Das Grundstück ist 496 qm groß und Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage parken.

Das Haus ist unbeheizt. Früher erfolgte die Beheizung mit Nachtspeicheröfen, daher kein Energieausweis nötig. Nach dem Ausbauplan der Geothermie Unterhaching müsste hier ein direkter Anschluss möglich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Ausstattung der Immobilie - ca. 70 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer (Wohnküche ca. 15qm, Wohnzimmer ca. 13 qm, 2 Schlafzimmer zu je ca. 13 qm, teilausgebautes DG)
- Bad mit Wanne ca. 5 qm
- Flur
- Treppen aus Holz
- Bad mit Wanne im EG
- Dachgeschoss ausbaubar mit mit Abstellfläche im Speicher
- Westbalkon ca. 11 qm
- teilunterkellert
- Garage und Waschküche
- Freisitz, teilweise überdacht
Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortspark (200 Meter) in einer Anwohnerstraße/Spielstraße. Der Perlacher Forst ist nur 2 km entfernt; das Kultur- und Bildungszentrum 500 Meter.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Diese Immobilien könnten Sie interessieren

1111 qm Grund / 2 Familienhaus / Süd-Bergblick / Ausbaupotential im DG / 2 Garagen / Mangfallnähe

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrHW-4550
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruckmühl
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.111 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis800.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHW-4550 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruckmühl Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.111 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
BadFenster, Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Kaufpreis800.000 € Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung Stellplatzanzahl2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Dachgeschoss ist potentiell ausbaubar. Das Grundstück ist 1111m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Beide Etagen verfügen über die selbe Raumaufteilung. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie den zentralen Essbereich.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und das Obergeschoss besitzt einen Balkon.

Begeistern wird Sie vor allem der Garten, die Süd-Terrasse sowie die großen Garagen.

Beide Wohnungen sind seit ca. 2015 für aktuell je EUR 750,-- vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gellten gesetzlichen Fristen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Endenergiebedarf: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de


EG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Essplatz 7,35 m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Terrasse ca. 6,76m² - hälftig in der Wfl. enthalten

OG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Esszimmer 7,25m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Balkon 2,55m² - hälftig in der Wfl. enthalten

DG

- Ausbaupotential mit geschätzt ca. 40m² Wohnfläche

KG

- 2 Kellerräume für die Mieter
- Heizungskeller
- Waschküche
- 2 weitere Hobbyräume im Keller sind frei

- 2 Garagen

Mieteinahme EG kalt und OG kalt je EUR 750 mtl.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde liegt im Süden Deutschlands, etwa 50 km in südöstlicher Richtung von der Bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 19 km vom westlichen Landkreis Rosenheim entfernt.

Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr ausgeprägt Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Kindergärten und die relativ kurzen Anbindungen zu den verschiedenen Schularten machen Bruckmühl besonders für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern befindet sich auch in näherer Umgebung.

Die Anbindung zur Autobahn A8 (München - Salzburg, München - Innsbruck) ist gegeben. Ein Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG ist ebenfalls vorhanden. Der Großflughafen München und der Flughafen Salzburg sind jeweils ca. 90 km entfernt.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis800.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1962
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Dachgeschoss ist potentiell ausbaubar. Das Grundstück ist 1111m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Beide Etagen verfügen über die selbe Raumaufteilung. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie den zentralen Essbereich.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und das Obergeschoss besitzt einen Balkon.

Begeistern wird Sie vor allem der Garten, die Süd-Terrasse sowie die großen Garagen.

Beide Wohnungen sind seit ca. 2015 für aktuell je EUR 750,-- vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gellten gesetzlichen Fristen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Endenergiebedarf: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de


EG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Essplatz 7,35 m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Terrasse ca. 6,76m² - hälftig in der Wfl. enthalten

OG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Esszimmer 7,25m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Balkon 2,55m² - hälftig in der Wfl. enthalten

DG

- Ausbaupotential mit geschätzt ca. 40m² Wohnfläche

KG

- 2 Kellerräume für die Mieter
- Heizungskeller
- Waschküche
- 2 weitere Hobbyräume im Keller sind frei

- 2 Garagen

Mieteinahme EG kalt und OG kalt je EUR 750 mtl.
Hier befindet sich die Immobilie Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde liegt im Süden Deutschlands, etwa 50 km in südöstlicher Richtung von der Bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 19 km vom westlichen Landkreis Rosenheim entfernt.

Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr ausgeprägt Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Kindergärten und die relativ kurzen Anbindungen zu den verschiedenen Schularten machen Bruckmühl besonders für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern befindet sich auch in näherer Umgebung.

Die Anbindung zur Autobahn A8 (München - Salzburg, München - Innsbruck) ist gegeben. Ein Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG ist ebenfalls vorhanden. Der Großflughafen München und der Flughafen Salzburg sind jeweils ca. 90 km entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Bruckmühl
Haus in Sauerlach
Haus in Kirchheim
Ansprechpartner
  •  VerkaufsTeam

VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching

Telefon 089 - 649 48 70 E-Mail info@happy-immo.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Ansprechpartner
  •  VerkaufsTeam

VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching

Telefon 089 - 649 48 70 E-Mail info@happy-immo.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
 

Jetzt, morgen oder übermorgen
Wir freuen uns auf Ihren gut gelaunten Anruf.

Happy Immo GmbH

  089 649 48 70
 
Kontakt Kontakt