1111 qm Grund / 2 Familienhaus / Süd-Bergblick / Ausbaupotential im DG / 2 Garagen / Mangfallnähe

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Datenblatt
externe ObjnrHW-4550
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83052
OrtBruckmühl
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruckmühl
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.111 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis800.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHW-4550 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ83052
OrtBruckmühl LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruckmühl Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.111 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
BadFenster, Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Kaufpreis800.000 € Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung Stellplatzanzahl2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Dachgeschoss ist potentiell ausbaubar. Das Grundstück ist 1111m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Beide Etagen verfügen über die selbe Raumaufteilung. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie den zentralen Essbereich.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und das Obergeschoss besitzt einen Balkon.

Begeistern wird Sie vor allem der Garten, die Süd-Terrasse sowie die großen Garagen.

Beide Wohnungen sind seit ca. 2015 für aktuell je EUR 750,-- vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gellten gesetzlichen Fristen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Endenergiebedarf: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de


EG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Essplatz 7,35 m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Terrasse ca. 6,76m² - hälftig in der Wfl. enthalten

OG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Esszimmer 7,25m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Balkon 2,55m² - hälftig in der Wfl. enthalten

DG

- Ausbaupotential mit geschätzt ca. 40m² Wohnfläche

KG

- 2 Kellerräume für die Mieter
- Heizungskeller
- Waschküche
- 2 weitere Hobbyräume im Keller sind frei

- 2 Garagen

Mieteinahme EG kalt und OG kalt je EUR 750 mtl.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde liegt im Süden Deutschlands, etwa 50 km in südöstlicher Richtung von der Bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 19 km vom westlichen Landkreis Rosenheim entfernt.

Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr ausgeprägt Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Kindergärten und die relativ kurzen Anbindungen zu den verschiedenen Schularten machen Bruckmühl besonders für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern befindet sich auch in näherer Umgebung.

Die Anbindung zur Autobahn A8 (München - Salzburg, München - Innsbruck) ist gegeben. Ein Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG ist ebenfalls vorhanden. Der Großflughafen München und der Flughafen Salzburg sind jeweils ca. 90 km entfernt.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis800.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1962
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Dachgeschoss ist potentiell ausbaubar. Das Grundstück ist 1111m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Beide Etagen verfügen über die selbe Raumaufteilung. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie den zentralen Essbereich.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und das Obergeschoss besitzt einen Balkon.

Begeistern wird Sie vor allem der Garten, die Süd-Terrasse sowie die großen Garagen.

Beide Wohnungen sind seit ca. 2015 für aktuell je EUR 750,-- vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gellten gesetzlichen Fristen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Endenergiebedarf: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de


EG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Essplatz 7,35 m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Terrasse ca. 6,76m² - hälftig in der Wfl. enthalten

OG

- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Esszimmer 7,25m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Balkon 2,55m² - hälftig in der Wfl. enthalten

DG

- Ausbaupotential mit geschätzt ca. 40m² Wohnfläche

KG

- 2 Kellerräume für die Mieter
- Heizungskeller
- Waschküche
- 2 weitere Hobbyräume im Keller sind frei

- 2 Garagen

Mieteinahme EG kalt und OG kalt je EUR 750 mtl.
Hier befindet sich die Immobilie Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde liegt im Süden Deutschlands, etwa 50 km in südöstlicher Richtung von der Bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 19 km vom westlichen Landkreis Rosenheim entfernt.

Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr ausgeprägt Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Kindergärten und die relativ kurzen Anbindungen zu den verschiedenen Schularten machen Bruckmühl besonders für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern befindet sich auch in näherer Umgebung.

Die Anbindung zur Autobahn A8 (München - Salzburg, München - Innsbruck) ist gegeben. Ein Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG ist ebenfalls vorhanden. Der Großflughafen München und der Flughafen Salzburg sind jeweils ca. 90 km entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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