Freies Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Südgarten und Einzelgarage in Taufkirchen / überwiegend im Originalzustand des Baujahres erhalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich von dem großzügigen und offenen Raumangebot begeistern.
Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Südgarten.
Ferner ist auf der Etage ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Studio sowie ein separates Duschbad.
Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Zum real geteilten Grundstück für das Haus gehört eine Einzelgarage. Für die Außenanlagen (Wege, Schneeräumen usw.) ist ein Eigentümerverein zuständig, in dem alle Eigentümer Mitglied sind.
- 146 m² Wohnfläche ( der Hobbyraum zu 27 qm und die Terrasse zu 10 qm sind hälftig in der Wohnfläche enthalten)
- 149 m² Grundstücksfläche zzgl. 14 m² für die Garage
EG:
- Essplatz 10,6 m²
- Wohnzimmer 26,7 m²
- Garderobe 1,2 m²
- WC 1,6 m²
- Küche 8,6 m²
- Windfang 1,6 m²
- Terrasse mit Wintergarten 10 m²
- Holztreppe
OG
- Flur 3,9 m²
- Kind 1 12,3 m²
- Kind 2 13,7 m²
- Eltern 16 m²
- Bad 3,9m²
DG
- Studio 26,6 m²
- Flur 1,74 m²
KG
- Hobbyraum 27,2 m²
- Waschraum 16,2 m²
- Heizraum 5,9 m²
- Gerätehaus im Garten
- Einzelgarage
Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
745.000 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Stellplatzanzahl
1
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
134,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
134,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieFreies Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Südgarten und Einzelgarage in Taufkirchen / überwiegend im Originalzustand des Baujahres erhalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich von dem großzügigen und offenen Raumangebot begeistern.
Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Südgarten.
Ferner ist auf der Etage ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Studio sowie ein separates Duschbad.
Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Zum real geteilten Grundstück für das Haus gehört eine Einzelgarage. Für die Außenanlagen (Wege, Schneeräumen usw.) ist ein Eigentümerverein zuständig, in dem alle Eigentümer Mitglied sind.
Ausstattung der Immobilie- 146 m² Wohnfläche ( der Hobbyraum zu 27 qm und die Terrasse zu 10 qm sind hälftig in der Wohnfläche enthalten)
- 149 m² Grundstücksfläche zzgl. 14 m² für die Garage
EG:
- Essplatz 10,6 m²
- Wohnzimmer 26,7 m²
- Garderobe 1,2 m²
- WC 1,6 m²
- Küche 8,6 m²
- Windfang 1,6 m²
- Terrasse mit Wintergarten 10 m²
- Holztreppe
OG
- Flur 3,9 m²
- Kind 1 12,3 m²
- Kind 2 13,7 m²
- Eltern 16 m²
- Bad 3,9m²
DG
- Studio 26,6 m²
- Flur 1,74 m²
KG
- Hobbyraum 27,2 m²
- Waschraum 16,2 m²
- Heizraum 5,9 m²
- Gerätehaus im Garten
- EinzelgarageHier befindet sich die ImmobilieIm Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.
Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.
EG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)
OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²
DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC
Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung
Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe
In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichen
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
699.000 €
Provision
1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Stellplatzanzahl
1
Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Endenergieverbrauch
58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Endenergieverbrauch
58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDas gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.
Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.
Ausstattung der ImmobilieEG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)
OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²
DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC
Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung
Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe
In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichenHier befindet sich die ImmobilieDie junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
