Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote

zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrHW-4423
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ91074
OrtHerzogenaurach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHerzogenaurach
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße474 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Gewerbeeinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Kaufpreis444.000 €
Provision-
Währung
externe ObjnrHW-4423 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ91074
OrtHerzogenaurach LandDeutschland
Regionaler ZusatzHerzogenaurach Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße474 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Gewerbeeinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Kaufpreis444.000 €
Provision- Währung

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie
Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90
Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
Kaufpreis444.000 €
Provision-
Währung
Baujahr1960
ZustandNach Vereinbarung
Endenergiebedarf532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis11960
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
ZustandNach Vereinbarung
Endenergiebedarf532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis11960
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90
Hier befindet sich die Immobilie Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / TG Stellplatz / bezugsfrei

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrHW-4524
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ85551
OrtKirchheim
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
BadDusche
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis699.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis26.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHW-4524 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ85551
OrtKirchheim LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
BadDusche KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa Kaufpreis699.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer Währung
Stellplatzkaufpreis26.000 € Stellplatzanzahl1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Angeboten wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Lage Kirchheims. Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Die nächsten Eigentümer werden sicherlich einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Ferner ist ein WC vorhanden.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Schlafzimmer sowie ein separten Speicher.

Im Keller ist die Heizung mit Geothermie sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Windfang
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Flur
- Speicher

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten mit Wintergarten
- TG Stellplatz
Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis699.000 €
Provision1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis26.000 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Angeboten wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Lage Kirchheims. Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Die nächsten Eigentümer werden sicherlich einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Ferner ist ein WC vorhanden.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Schlafzimmer sowie ein separten Speicher.

Im Keller ist die Heizung mit Geothermie sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Windfang
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Flur
- Speicher

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten mit Wintergarten
- TG Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Unterhaching
Haus in Kirchheim
Haus in Geretsried
Ansprechpartner
  •  VerkaufsTeam

VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching

Telefon 089 - 649 48 70 E-Mail info@happy-immo.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Ansprechpartner
  • Horst Wettig

Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14. 2. OG
82008 Unterhaching

Telefon 089 - 649 48 70 Fax 089 - 649 48 725 E-Mail h.wettig@happy-immo.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
 

Jetzt, morgen oder übermorgen
Wir freuen uns auf Ihren gut gelaunten Anruf.

Happy Immo GmbH

  089 649 48 70
 
Kontakt Kontakt