Freies Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Südgarten und Einzelgarage in Taufkirchen / überwiegend im Originalzustand des Baujahres erhalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich von dem großzügigen und offenen Raumangebot begeistern.
Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Südgarten.
Ferner ist auf der Etage ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Studio sowie ein separates Duschbad.
Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Zum real geteilten Grundstück für das Haus gehört eine Einzelgarage. Für die Außenanlagen (Wege, Schneeräumen usw.) ist ein Eigentümerverein zuständig, in dem alle Eigentümer Mitglied sind.
- 146 m² Wohnfläche ( der Hobbyraum zu 27 qm und die Terrasse zu 10 qm sind hälftig in der Wohnfläche enthalten)
- 149 m² Grundstücksfläche zzgl. 14 m² für die Garage
EG:
- Essplatz 10,6 m²
- Wohnzimmer 26,7 m²
- Garderobe 1,2 m²
- WC 1,6 m²
- Küche 8,6 m²
- Windfang 1,6 m²
- Terrasse mit Wintergarten 10 m²
- Holztreppe
OG
- Flur 3,9 m²
- Kind 1 12,3 m²
- Kind 2 13,7 m²
- Eltern 16 m²
- Bad 3,9m²
DG
- Studio 26,6 m²
- Flur 1,74 m²
KG
- Hobbyraum 27,2 m²
- Waschraum 16,2 m²
- Heizraum 5,9 m²
- Gerätehaus im Garten
- Einzelgarage
Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
745.000 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Stellplatzanzahl
1
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
134,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
134,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieFreies Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Südgarten und Einzelgarage in Taufkirchen / überwiegend im Originalzustand des Baujahres erhalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sich von dem großzügigen und offenen Raumangebot begeistern.
Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Südgarten.
Ferner ist auf der Etage ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Studio sowie ein separates Duschbad.
Im Keller ist die Heizung sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.
Zum real geteilten Grundstück für das Haus gehört eine Einzelgarage. Für die Außenanlagen (Wege, Schneeräumen usw.) ist ein Eigentümerverein zuständig, in dem alle Eigentümer Mitglied sind.
Ausstattung der Immobilie- 146 m² Wohnfläche ( der Hobbyraum zu 27 qm und die Terrasse zu 10 qm sind hälftig in der Wohnfläche enthalten)
- 149 m² Grundstücksfläche zzgl. 14 m² für die Garage
EG:
- Essplatz 10,6 m²
- Wohnzimmer 26,7 m²
- Garderobe 1,2 m²
- WC 1,6 m²
- Küche 8,6 m²
- Windfang 1,6 m²
- Terrasse mit Wintergarten 10 m²
- Holztreppe
OG
- Flur 3,9 m²
- Kind 1 12,3 m²
- Kind 2 13,7 m²
- Eltern 16 m²
- Bad 3,9m²
DG
- Studio 26,6 m²
- Flur 1,74 m²
KG
- Hobbyraum 27,2 m²
- Waschraum 16,2 m²
- Heizraum 5,9 m²
- Gerätehaus im Garten
- EinzelgarageHier befindet sich die ImmobilieIm Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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renovierungsbedürftige DHH in zentraler Lage in Unterhaching
Die renovierungsbedürftige und reizvolle Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterhaching. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Es besteht m.E. Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoß ist eine Wohn-Küche, ein Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer vorhanden. Im OG sind 2 Schlafzimmer und der Westbalkon verfügbar. Das DG bietet ein kleines Zimmer sowie ein beidseitige Staufläche. Der Dachstuhl ist als Kaltdach ausgeführt.
Das Haus ist teilunterkellert. Ferner ist eine große Garage, daneben der Waschraum sowie ein Freisitz vorhanden.
Das Grundstück ist 496 qm groß und Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage parken.
Das Haus ist unbeheizt. Früher erfolgte die Beheizung mit Nachtspeicheröfen, daher kein Energieausweis nötig. Nach dem Ausbauplan der Geothermie Unterhaching müsste hier ein direkter Anschluss möglich sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis Art: ohne Energieausweis
- ca. 70 qm Wohnfläche
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- Bad mit Wanne ca. 5 qm
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- Bad mit Wanne im EG
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- teilunterkellert
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Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.
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Kaufpreis
761.500 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Stellplatzanzahl
1
Baujahr
1929
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1929
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Beschreibung der ImmobilieDie renovierungsbedürftige und reizvolle Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterhaching. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Es besteht m.E. Ausbaupotential im Dachgeschoss.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
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Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortspark (200 Meter) in einer Anwohnerstraße/Spielstraße. Der Perlacher Forst ist nur 2 km entfernt; das Kultur- und Bildungszentrum 500 Meter.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
