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Datenblatt

externe Objnr	HW-4428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Wohneinheiten	208
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	München
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Wohneinheiten	208	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.

Seit Febuar 2020 ist die Wohnung an ein Paar für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	585.000 €
Hausgeld	231 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	91 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.

Seit Febuar 2020 ist die Wohnung an ein Paar für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof Hier befindet sich die Immobilie Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2 Zimmerwohnung in Waldtrudering / großem Süd-West-Balkon / TG-Einzel-Stellplatz / bezugsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4559
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Trudering
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	1.020 €
Kaltmiete	1.020 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	3.240 €
Stellplatzkaufpreis	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4559	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Trudering
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Netto Kaltmiete	1.020 €
Kaltmiete	1.020 €	Nebenkosten	200 €
Währung	€	Kaution	3.240 €
Stellplatzkaufpreis	60 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering. Sie können hier ab 01.04.2024 einziehen.

Die helle Wohnung bietet Ihnen einen sehr großen Süd-West-Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Die Küche ist mit einer tollen Einbauküche ausgestattet.

Für Ihre Waschmaschine steht ein Platz im Keller bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Berufes.

Leider sind keine WGs, kein Jobcenter und keine Haustiere möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2025
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

- 1 Schlafzimmer ca. 15,4 qm
- 1 Wohnzimmer ca. 23 qm
- 1 Küche mit EBK ca. 6,5 qm
- 1 Bad mit Wanne ca. 5,6 qm
- 1 großer Flur ca. 7,5 qm
- Balkon 28 qm (zu einem Drittel in der Wfl. enthalten)
- TG-Stellplatz

Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.020 €
Kaltmiete	1.020 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	3.240 €
Stellplatzkaufpreis	60 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	187 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	187 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering. Sie können hier ab 01.04.2024 einziehen.

Die helle Wohnung bietet Ihnen einen sehr großen Süd-West-Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Die Küche ist mit einer tollen Einbauküche ausgestattet.

Für Ihre Waschmaschine steht ein Platz im Keller bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Berufes.

Leider sind keine WGs, kein Jobcenter und keine Haustiere möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2025
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - 1 Schlafzimmer ca. 15,4 qm
- 1 Wohnzimmer ca. 23 qm
- 1 Küche mit EBK ca. 6,5 qm
- 1 Bad mit Wanne ca. 5,6 qm
- 1 großer Flur ca. 7,5 qm
- Balkon 28 qm (zu einem Drittel in der Wfl. enthalten)
- TG-Stellplatz

Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und auch keine WG möglich. Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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