Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4529
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn / Riemerling
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	431 m²
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	599.500 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4529	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn / Riemerling	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	431 m²	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	599.500 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.

Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.

Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.

Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

- Grundstück für eine Doppelhaushälfte (kommun, d.h. direkt an die Nachbar DHH angebaut)
- Kein freistehendes EFH möglich
- Keine 2 DHH möglich
- die Nachbar DHH ist nicht erwerbbar

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand

Daten der näheren Umgebungsbebauungen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	599.500 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.

Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.

Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.

Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie - Grundstück für eine Doppelhaushälfte (kommun, d.h. direkt an die Nachbar DHH angebaut)
- Kein freistehendes EFH möglich
- Keine 2 DHH möglich
- die Nachbar DHH ist nicht erwerbbar

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand

Daten der näheren Umgebungsbebauungen:

Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42° Hier befindet sich die Immobilie Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Spekulations-Bauerwartungs- Grundstück nahe dem Friedhof in Strasslach

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4514
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Land/Forstwirtschaft
PLZ	82064
Ort	Straßlach
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.330 m²
Kaufpreis	84.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4514	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Land/Forstwirtschaft	PLZ	82064
Ort	Straßlach	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.330 m²	Kaufpreis	84.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Definition Bauerwartungsland: Sie dürfen hier NICHT bauen.

Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 15 bis 20 Jahre kein Bauland wird
Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.
Die Gemeinde Straßlach wird Ihnen aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben.

Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, daß Sie genau so ein Grundstück suchen.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Straßlach als landwirtschaftliche Fläche eingetragen.

Die p,a. Pachteinnahme beträgt EUR 95,--.

Die Lage ist traumhaft ruhig. Das aktuell landwirtschaftlich genutzte Grundstück liegt einige Meter von der derzeitigen Baulinie nebst Bestandsbebauung an.

Das Grundstück ist vermessen und hat eine eigene Flurnummer und kann vielleicht irgendwann mal bebaut werden.

Es ist kein Einzäunen, keine Tinyhaus, kein Gartenhäuschen usw. möglich.

Straßlach-Dingharting ist eine Gemeinde im Landkreis München.
Die Gemeinde liegt etwa 18 Kilometer südsüdwestlich des Zentrums von München. Im Westen des Gemeindegebietes liegt das Isartal, dort fließen die Isar und der parallel dazu verlaufenden Mühltalkanal (auch Isarkanal genannt). Die Radlfahrer lieben diese Strecke, welche auch direkt am Grundstück vorbeiläuft.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein gewachsenes Ortsbild, gute Infrastruktur, Kindergärten, Jugendzentrum, Ärzte, Apotheken, Grund- und Musikschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aus.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	84.999 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Definition Bauerwartungsland: Sie dürfen hier NICHT bauen.

Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 15 bis 20 Jahre kein Bauland wird
Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.
Die Gemeinde Straßlach wird Ihnen aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben.

Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, daß Sie genau so ein Grundstück suchen.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Straßlach als landwirtschaftliche Fläche eingetragen.

Die p,a. Pachteinnahme beträgt EUR 95,--. Ausstattung der Immobilie Die Lage ist traumhaft ruhig. Das aktuell landwirtschaftlich genutzte Grundstück liegt einige Meter von der derzeitigen Baulinie nebst Bestandsbebauung an.

Das Grundstück ist vermessen und hat eine eigene Flurnummer und kann vielleicht irgendwann mal bebaut werden.

Es ist kein Einzäunen, keine Tinyhaus, kein Gartenhäuschen usw. möglich. Hier befindet sich die Immobilie Straßlach-Dingharting ist eine Gemeinde im Landkreis München.
Die Gemeinde liegt etwa 18 Kilometer südsüdwestlich des Zentrums von München. Im Westen des Gemeindegebietes liegt das Isartal, dort fließen die Isar und der parallel dazu verlaufenden Mühltalkanal (auch Isarkanal genannt). Die Radlfahrer lieben diese Strecke, welche auch direkt am Grundstück vorbeiläuft.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein gewachsenes Ortsbild, gute Infrastruktur, Kindergärten, Jugendzentrum, Ärzte, Apotheken, Grund- und Musikschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aus. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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