Kaufpreise und Mietpreise Pullach im Isartal

Am südlichen Stadtrand Münchens liegt Pullach im Isartal. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die idyllische Gemeinde als Sitz des Bundesnachrichtendienstes. Durch die attraktive Lage direkt am Isarufer gilt Pullach als beliebte, gehobenere Wohngegend inmitten der Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Südlich von Pullach liegt die Isarhochtrasse, im Westen erstreckt sich der weitläufige Forstenrieder Park, am gegenüberliegenden Isarufer die noble Wohngegend Grünwald, im Norden liegen Solln und Forstenried. Freizeit und Erholung werden in Pullach großgeschrieben, die ausladenden Isarauen, ein Freizeitbad, verschiedene Sportanlagen und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Im Gemeindegebiet gibt es drei S-Bahnhaltestellen Pullach, Großhesselohe Isartalbahnhof und Höllriegelskreuth. In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien. In unmittelbarer Nähe liegt das Autobahnkreuz München Süd mit Verbindungen zu den Autobahnen A 95 und A 8. Insgesamt ist Pullach eine beliebte Wohngegend, mit attraktiven Grundstücken am Isarhochufer, Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhigen Lagen, einer hervorragenden Infrastruktur, einer optimalen Einbindung in den Nah- und Fernverkehr und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Wohnungspreise in Pullach im Isartal

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 29 22 7 3444 6393
2006 34 25 9 3278 4139
2007 20 16 4 3394 4699
2008 51 47 4 3417 4622
2009 54 46 8 3320 4472
2010 54 49 5 3330 6477
2011 57 52 5 3830 5909
2012 57 57 0 5014 13686
2013 27 23 4 5450 12857
2014 50 46 4 6799 11753
2015 44 41 3 6500 14786
2016 29 25 4 6503 9813
2017 32 31 1 6665 9405
2018 35 33 2 6837 9551

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Pullach im Isartal

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 104 83 21 3939 7886
2006 104 75 29 4623 10263
2007 90 85 5 4887 12288
2008 135 127 8 4634 11417
2009 115 107 8 4599 10278
2010 143 141 2 4503 9655
2011 110 100 10 5385 10930
2012 109 103 6 5936 14630
2013 63 63 0 6531 11778
2014 104 96 8 7342 19518
2015 99 96 3 7800 17411
2016 136 124 12 8658 27679
2017 78 75 3 8695 16818
2018 107 97 10 9867 23211

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Pullach im Isartal

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 1 1 0 3208 3208
2006 1 1 0 4743 4743
2007 4 4 0 2787 3491
2008 3 3 0 3423 4360
2009 5 4 1 3460 3846
2010 3 3 0 3304 3711
2011 6 6 0 4149 4667
2012 2 2 0 4554 4897
2013 3 3 0 4102 4308
2014 2 2 0 3933 4119
2015 2 2 0 7189 8621
2016 8 8 0 7174 9353
2017 4 4 0 7004 11071
2018 7 7 0 7769 10707

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Pullach im Isartal

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 16 11 5 622 878
2006 12 12 0 755 1119
2007 11 10 1 1130 2009
2008 14 11 3 770 1000
2009 28 27 1 1106 1642
2010 19 16 3 1340 1788
2011 16 15 1 915 1338
2012 7 7 0 1331 1613
2013 22 20 2 1475 2000
2014 13 12 1 1637 1830
2015 16 16 0 1848 2578
2016 6 6 0 1593 2462
2017 8 7 1 2083 2519
2018 18 17 1 2530 3358

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Pullach im Isartal

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 36 30 6 13,06 16
2013 102 82 20 12,74 28
2014 70 46 24 13,50 29
2015 80 55 25 13,25 20
2016 72 36 36 14,81 23
2017 95 36 59 15,14 29
2018 79 26 53 17,99 29
Häuser
2012 19 19 0 16,00 25
2013 79 70 9 15,57 33
2014 52 47 5 15,02 31
2015 46 39 7 16,78 34
2016 38 30 8 15,74 26
2017 27 16 11 16,04 22
2018 51 38 13 17,20 26

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