Kaufpreise und Mietpreise Neubiberg

Am südöstlichen Stadtrand Münchens liegt die Universitäts-Gemeinde mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching, sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die Gemeinde ist durch eine eigene S-Bahnstation und die nahe gelegene U-Bahnstation in Neuperlach-Süd optimal an den MVV angeschlossen. Zwei Autobahnzubringer sorgen für eine schnelle Anbindung an die A 8 München-Salzburg und die A 99. Insgesamt ist Neubiberg ein moderner Wirtschaftsstandort.

Kindergärten: Evangelischer Kindergarten FloriansangerKath. Kindergarten St. ChristophorusKindergartenverein Neubiberg e.V.Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt

Schulen: Grundschule NeubibergGrundschule UnterbibergRealschule NeubibergGymnasium NeubibergCarl-Steinmeier-Mittelschule (Mittelschule)Montessori-Schule (Grundschule, Hauptschule und Fachoberschule), Universität der Bundeswehr

(Daten von www.neubiberg.de, www.wikipedia.de, IMV und eigene Recherche)

Wohnungspreise in Neubiberg

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 208 178 30 3102 5347
2006 140 116 24 3070 5132
2007 126 86 40 2963 4643
2008 139 116 23 2801 3712
2009 129 112 17 2796 4333
2010 206 191 15 3100 4694
2011 206 195 11 3456 5684
2012 181 174 7 3742 4846
2013 153 143 10 4089 5718
2014 59 46 13 4490 6333
2015 78 67 11 4828 6378
2016 55 45 10 5354 8479
2017 61 51 10 5680 7436
2018 86 69 17 6206 9255

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Neubiberg

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 120 106 14 3115 5214
2006 107 96 11 2944 5900
2007 86 80 6 3077 4931
2008 133 111 22 3340 8663
2009 126 116 10 3214 6127
2010 156 141 15 3749 6127
2011 125 113 12 4313 7417
2012 113 106 7 4662 7750
2013 128 103 25 4925 9219
2014 67 59 8 5349 12342
2015 59 51 8 5359 9696
2016 59 52 7 6170 11654
2017 76 63 13 6399 9900
2018 114 103 11 7277 12173

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Neubiberg

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 3 1 2 2847 3567
2006 2 2 0 2202 2333
2007 1 1 0 2242 2242
2008 4 3 1 2533 3740
2009 4 3 1 2708 3740
2010 5 5 0 4619 10417
2011 3 3 0 3117 3518
2012 1 1 0 3364 3364
2013 10 9 1 4326 5132
2014 7 7 0 3996 4825
2015 7 7 0 6106 13077
2016 7 7 0 5277 6000
2017 5 5 0 6392 9490
2018 2 2 0 7213 8634

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Neubiberg

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 13 12 1 686 883
2006 1 1 0 690 690
2007 22 11 11 684 926
2008 14 13 1 582 1000
2009 29 27 2 938 2319
2010 24 21 3 795 1706
2011 20 20 0 874 1068
2012 20 18 2 950 1280
2013 10 9 1 1263 1438
2014 6 5 1 1357 1618
2015 19 17 2 1341 1622
2016 2 2 0 1248 1560
2017 6 5 1 1827 2055
2018 16 12 4 2300 2971

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Neubiberg

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 53 39 14 11,51 18
2013 179 145 34 11,72 15
2014 166 127 39 12,82 20
2015 189 105 84 13,06 20
2016 171 57 114 13,66 34
2017 170 53 117 14,69 37
2018 193 56 137 16,05 37
Häuser
2012 10 8 2 13,50 15
2013 49 36 13 12,69 17
2014 25 23 2 12,76 16
2015 38 29 9 13,89 19
2016 29 12 17 13,69 16
2017 41 23 18 13,93 18
2018 54 28 26 15,20 25

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten. 

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