Kaufpreise und Mietpreise Ismaning

Jahrhunderte lang galt die kleine Gemeinde als bürgerlicher Vorort im Norden Münchens; aufgrund des kalkhaltigen Bodens blühte dort die Landwirtschaft. Der ländliche Charakter veränderte sich in der Nachkriegszeit rasch, die Zahl der Einwohner wuchs rapide und zahlreiche Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhaussiedlungen mit Gartenanteilen wurden erstellt. Von der dörflichen Vergangenheit zeugen heute prächtige Bauerngehöfte im Zentrum, in und um Ismaning existieren noch etwa 70 landwirtschaftliche Betriebe. Schnell entwickelte Ismaning die nötige urbane Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Waldorfschule, eine Realschule, zwei Grundschulen und eine Hauptschule, vier Kindergärten, eine Musikschule und weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein Gymnasium liegt im benachbarten Garching. Derzeit bietet die "Nord-Allianz - so nennen sich die wachstumsstarken Gemeinden" ca. 10.000 attraktive und gut bezahlte Arbeitsplätze. Bekannt ist Ismanings barockes Schloss, mitten im Zentrum der Gemeinde, das heute als Rathaus genutzt wird. Ismaning ist über die S-Bahn perfekt an den MVV angebunden.

Wohnungspreise in Ismaning

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 108 80 28 2735 4151
2006 85 66 19 2948 4390
2007 61 53 8 2791 3815
2008 207 187 20 2951 4105
2009 312 293 19 3072 4722
2010 323 311 12 3196 5053
2011 121 105 16 3254 5814
2012 109 104 5 3591 5340
2013 116 106 10 3943 6423
2014 46 39 7 3955 5245
2015 32 24 8 4540 5696
2016 33 30 3 4982 9969
2017 62 51 11 6104 11776
2018 63 55 8 5953 9818

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Ismaning

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 40 30 10 3104 4755
2006 39 33 6 3397 5825
2007 48 42 6 3071 5000
2008 81 76 5 3093 6142
2009 78 74 4 3125 5579
2010 121 114 7 2728 8750
2011 62 58 4 3403 7733
2012 91 87 4 3761 12178
2013 52 46 6 4156 6535
2014 50 47 3 4918 10445
2015 44 39 5 5605 10541
2016 46 45 1 5756 10278
2017 16 15 1 5653 7500
2018 54 48 6 7631 9893

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Ismaning

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 0 0 0  -  -
2006 0 0 0  -  -
2007 5 5 0 2576 3600
2008 1 0 1 5250 5250
2009 1 1 0 2897 2897
2010 7 5 2 2652 4900
2011 6 6 0 2931 3223
2012 3 3 0 3882 4983
2013 0 0 0  -  -
2014 1 1 0 4452 4452
2015 4 3 1 4882 5160
2016 16 16 0 6279 9619
2017 5 5 0 5111 6633
2018 1 1 0 5697 5697

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Ismaning

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 2 2 0 832 863
2006 14 12 2 648 845
2007 5 4 1 758 900
2008 6 6 0 583 848
2009 17 17 0 663 863
2010 10 10 0 854 1067
2011 11 11 0 640 1049
2012 4 3 1 1120 1500
2013 4 4 0 1002 1138
2014 3 1 2 1353 1400
2015 7 6 1 1461 1939
2016 3 2 1 1672 2012
2017 2 0 2 1871 1943
2018 18 17 1 1987 4592

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Ismaning

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 72 56 16 11,04 15
2013 266 210 56 11,62 23
2014 225 165 60 11,83 24
2015 189 120 69 12,50 23
2016 210 95 115 13,90 39
2017 264 110 154 14,40 38
2018 302 153 149 16,08 46
Häuser
2012 15 13 2 12,87 19
2013 58 42 16 11,57 15
2014 40 33 7 12,30 17
2015 36 22 14 12,86 17
2016 39 24 15 13,44 19
2017 35 17 18 14,69 19
2018 53 26 27 14,57 20

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