Kaufpreise und Mietpreise Gräfelfing

Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den alltäglichen Bedarf, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Es gibt eine direkte Anbindung zur A96 und A95 sowie den Münchner MVV.

Kindergarten: Gemeinde KindergartenGemeindekindergarten GrosostraßeKatholischer Kindergarten St. StefanWaldorfkindergarten Verein in GräfelfingHaus für Kinder GräfelfingKinderkrippe GräfelfingKath. Kindergarten St. Johannes LochhamKindergarten GräfelfingGemeindekindergarten Steinkirchner Straße Steinkirchner StraßeSUNRISE-ABC International Kindergarten, Pre-School & NurseryDie kleinen Ritter Waldkindergarten und KrippeKindergarten Rottenbucher Str.Evangelischer Kindergarten "Flohzirkus"Kinderhaus MünchenGemeinde Hort Pfiffikus

Schulen: Grundschule GräfelfingVS Lochham in GräfelfingKurt-Huber-Gymnasium Gräfelfing

(Daten von www.gräfelfing.de, www.wikipedia.de, IMV und eigene Recherche)

Wohnungspreise in Gräfelfing

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 32 26 6 2900 3909
2006 31 25 6 3188 5421
2007 42 33 9 3149 4807
2008 63 59 4 3282 5977
2009 95 89 6 3440 5408
2010 75 64 11 3521 6979
2011 25 24 1 3779 5742
2012 24 21 3 4153 7744
2013 28 26 2 4221 7697
2014 34 31 3 4997 8190
2015 53 48 5 5406 8333
2016 18 12 6 5508 7186
2017 18 15 3 5669 9310
2018 34 30 4 7668 10513

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Gräfelfing

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 158 128 30 3852 9365
2006 158 121 37 3887 8148
2007 148 124 24 4113 7598
2008 212 190 22 4349 15572
2009 376 355 21 4317 11679
2010 319 300 19 4492 12652
2011 284 270 14 5391 13671
2012 340 326 14 5905 12500
2013 160 148 12 6603 14478
2014 273 258 15 7047 14545
2015 177 168 9 7469 17767
2016 170 115 55 8564 19427
2017 134 126 8 8822 14938
2018 131 124 7 9517 23434

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Gräfelfing

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 6 6 0 3432 4583
2006 3 3 0 3318 3429
2007 4 4 0 4549 5556
2008 9 9 0 3599 4909
2009 12 12 0 4190 7989
2010 18 17 1 4080 10000
2011 19 18 1 3806 6296
2012 10 10 0 4763 7638
2013 7 7 0 5013 7661
2014 7 5 2 4674 6857
2015 14 14 0 3868 7714
2016 10 8 2 7237 10976
2017 8 8 0 5395 7774
2018 5 5 0 10080 11120

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Gräfelfing

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 58 54 4 705 963
2006 42 38 4 679 1084
2007 32 27 5 751 1654
2008 38 34 4 840 1584
2009 56 53 3 901 2076
2010 67 61 6 974 1667
2011 62 57 5 1085 2000
2012 65 59 6 1085 1990
2013 50 47 3 1363 2206
2014 53 51 2 1406 2077
2015 63 59 4 1562 3317
2016 15 14 1 1494 3622
2017 48 44 4 2054 4307
2018 35 32 3 2082 2889

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Gräfelfing

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 22 16 6 12,68 19
2013 156 132 24 11,77 21
2014 101 75 26 12,24 27
2015 97 63 34 13,27 24
2016 90 61 29 13,29 27
2017 101 50 51 15,06 37
2018 129 53 76 16,58 41
Häuser
2012 17 15 2 13,06 17
2013 139 123 16 15,22 28
2014 90 82 8 14,82 28
2015 94 70 24 15,98 27
2016 57 33 24 16,02 22
2017 67 31 36 16,12 21
2018 79 45 34 18,28 30

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten.

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