Immobilienmarktbericht Bad Wiessee

Bad Wiessee liegt im  oberbayerischen Landkreis Miesbach mit etwa 5016 Einwohnern und ist seit 1922 ein anerkannter Kurort. Der Urlaubsort liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen, die im Jahr 1909 bei Erdölbohrungen entdeckt wurden. Seit 1957 betreiben die Spielbanken Bayern die Spielbank Bad Wiessee. Die Wald und Seefeste und die jährliche Montgolfiade ziehen zahlreiche Besucher an. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 1 h mit dem Auto erreichbar.

Kindergärten: Katholischer Kindergarten "Maria Himmelfahrt", Kinder-Spielgruppe in der Seniorenresidenz Wallberg, Kinderkrippe Bad Wiessee, Kinderkrippe der evang. Kirche Tegernsee.

Schulen: Erzbischöfliche St.-Ursula-Mädchenrealschule Hohenburg, Grundschule Bad Wiessee, Gymnasium Holzkirchen, Gymnasium Tegernsee, Realschule Holzkirchen, Realschule Tegernseer Tal

(Daten von http://www.gemeinde.bad-wiessee.de, www.wikipedia.de, IMV und eigene Recherche)

Wohnungspreise in Bad Wiessee

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 92 72 20 2844 5175
2006 76 60 16 2786 3923
2007 139 99 40 2590 4600
2008 171 157 14 2950 5433
2009 159 149 10 2810 8333
2010 164 157 7 3122 5682
2011 211 188 23 3027 5682
2012 169 158 11 3332 9667
2013 140 136 4 3899 8478
2014 136 133 3 4707 8021
2015 144 129 15 4705 9627
2016 208 191 17 6400 11920
2017 100 97 3 6907 12000
2018 144 138 6 7585 14352

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Bad Wiessee

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 40 36 4 2689 7927
2006 20 18 2 2547 5111
2007 32 29 3 2759 5111
2008 71 68 3 3633 10714
2009 57 53 4 3140 6300
2010 79 79 0 2664 9080
2011 93 90 3 3302 7609
2012 65 63 2 4198 10250
2013 69 66 3 4358 13118
2014 55 50 5 5328 25000
2015 51 48 3 5695 10500
2016 51 48 3 5897 16071
2017 50 47 3 6138 14000
2018 28 24 4 7457 18030

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Bad Wiessee

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 7 5 2 1230 2053
2006 13 9 4 1839 3424
2007 6 3 3 2301 3424
2008 8 7 1 2814 4418
2009 8 7 1 2545 3846
2010 9 9 0 2323 3112
2011 18 18 0 2270 3981
2012 7 7 0 2512 6000
2013 17 15 2 3370 4771
2014 9 8 1 3087 4944
2015 2 2 0 3822 3822
2016 14 14 0 4787 6224
2017 2 2 0 5255 5545
2018 1 1 0 6428 6428

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Bad Wiessee

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 23 19 4 386 536
2006 21 15 6 372 600
2007 26 25 1 369 575
2008 14 13 1 400 625
2009 0 0 0  -   - 
2010 3 3 0 538 590
2011 17 17 0 394 559
2012 25 25 0 442 1236
2013 10 10 0 622 795
2014 19 16 3 697 1133
2015 19 19 0 887 1269
2016 10 9 1 1077 1786
2017 10 10 0 1329 1929
2018 16 14 2 1050 1387

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Bad Wiessee

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 43 39 4 10,21 15
2013 136 125 11 10,16 15
2014 138 119 19 10,59 29
2015 122 91 31 10,61 18
2016 93 52 41 10,98 21
2017 82 39 43 11,48 19
2018 119 60 59 13,34 30
Häuser
2012 5 5 0 9,80 10
2013 11 10 1 11,36 15
2014 11 11 0 11,91 15
2015 11 8 3 12,27 17
2016 8 7 1 10,50 12
2017 3 0 3 14,00 15
2018 18 14 4 13,28 20

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten. 

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