Immobilienmarktbericht Bad Tölz (Wolfratshausen)

Bad Tölz ist als Urlaubs- und Kurstadt im Landkreis Oberbayern bekannt. Alle Sehenswürdigkeiten vor Ort können Sie bequem zu Fuß erkunden. Mit einer optimalen Anbindung zur A8 und A 95 gilt Bad Tölz als eine Verbindung zwischen wirtschaftlichen Standortfaktoren mit außergewöhnlicher Wohn- und Freizeitanlagen. Die gute Infrastruktur ermöglicht es in ca. 45 – 60 Minuten nach München, Salzburg sowie Innsbruck zu gelangen.

Kindergärten:  Evang. Kindergarten "Arche Noah", Bad Tölz Katholischer Kindergarten Am Schlossplatz Kinderkrippe und Kindertagesstätte der Lebenshilfe Bad Tölz Kinderkrippe Kinderland Kindertagesstätte Heilige Familie Montessori-Kinderkrippe, Bad Tölz/Ellbach Musisch-Aktives Montessori-Kinderhaus, Bad Tölz Waldkindergarten, Bad Tölz/Wackersberg 

Schulen:  Musisch Aktive Montessori Schule Bad TölzGrund- und Mittelschule Bad Tölz-SüdJahn-Grundschule Bad TölzGrundschule am Lettenholz Bad Tölz, Gabriel-von-Seidel-Gymnasium

(Daten von https://www.bad-toelz.de/, www.wikipedia.de, IMV und eigene Recherche)

Wohnungspreise in Bad Tölz

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 199 153 46 2485 4324
2006 194 141 53 2490 4163
2007 239 183 56 2328 3645
2008 264 210 54 2206 4301
2009 347 316 31 2386 3968
2010 369 335 34 2525 8182
2011 336 299 37 2546 5352
2012 277 258 19 2718 5407
2013 338 311 27 3281 6500
2014 125 116 9 3187 4632
2015 198 192 6 3874 6205
2016 182 166 16 4033 8247
2017 214 193 21 4335 9274
2018 124 106 18 4220 6311

Dies umfasst die Immobilienarten: Gartenwohnung, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung und Appartement (jew. renovierungsbedürftig bis Neubau).

Hauspreise in Bad Tölz

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 119 101 18 2724 6148
2006 121 93 28 2822 5125
2007 82 74 8 2654 6970
2008 149 131 18 2931 7169
2009 192 169 23 2848 9500
2010 205 186 19 2640 7353
2011 137 121 16 2959 5873
2012 101 96 5 3077 8375
2013 90 84 6 3455 8063
2014 113 108 5 3290 5725
2015 76 67 9 4245 9621
2016 100 88 12 4319 8594
2017 32 27 5 4400 7059
2018 49 35 14 4711 8705

Dies umfasst die Hausarten: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus.

Preise für Mehrfamilienhäuser in Bad Tölz

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 13 11 2 1641 2857
2006 13 11 2 1594 2695
2007 13 13 0 1708 2571
2008 14 12 2 1864 3419
2009 22 18 4 2062 3656
2010 19 15 4 1568 3039
2011 39 35 4 2009 3662
2012 23 23 0 2557 6777
2013 20 20 0 2306 4307
2014 22 20 2 2563 4200
2015 29 26 3 3589 6092
2016 22 21 1 3634 5595
2017 9 7 2 3560 4737
2018 5 5 0 4573 4861

Dies umfasst Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Kapitalanlage für Privatpersonen oder institutionelle Anleger.

Grundstückspreise in Bad Tölz

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

2005 31 24 7 304 438
2006 15 14 1 349 509
2007 25 18 7 413 510
2008 28 28 0 394 620
2009 0 0 0  -   - 
2010 11 11 0 462 640
2011 17 17 0 380 605
2012 11 10 1 561 1031
2013 16 14 2 438 833
2014 15 14 1 575 792
2015 22 20 2 686 991
2016 7 7 0 620 1423
2017 8 6 2 769 2000
2018 15 14 1 859 1198

Das mögliche Baurecht und die Lage eines Grundstücks sind wertentscheidend. Spekulationsgrundstücke sind nicht enthalten.

Mietpreise in Bad Tölz

Die qm-Mietpreise sind Durchschnittswerte ohne detaillierte Auswertung, ob es sich um einen Garten-Wohnung, Dachgeschoss-Wohnung, möbliertes Appartement, eine Mietwohnung in Altbau oder eine Neubau-Wohnung handelt. Die Vergleichsmieten stammen nicht aus einem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel, sondern sind reale Mietwohnungen oder Häuser von privat oder vom Immobilienmakler.

 
Angebote gesamt

Angebote Makler

Angebote von Privat

durchschnittlicher Preis / m²

höchster Preis / m²

Wohnungen
2012 84 73 11 9,05 14
2013 409 353 56 8,86 16
2014 303 254 49 9,47 27
2015 301 214 87 9,52 15
2016 262 128 134 9,94 27
2017 258 129 129 10,18 28
2018 289 112 177 10,72 22
Häuser
2012 7 3 4 9,00 10
2013 52 47 5 10,04 14
2014 44 35 9 9,98 15
2015 21 15 6 9,76 14
2016 28 14 14 9,96 13
2017 26 16 10 10,50 14
2018 25 5 20 10,72 15

Informationen über Mietpreise und Kaufpreise für Büroflächen, Praxisflächen, Hallen oder Lagerflächen, Logistikflächen und Bürogebäuden sind hierin nicht enthalten.

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