Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße

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Datenblatt
externe ObjnrHW-3954
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche, Wanne, Fenster
Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.400.000 €
Provision3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Währung
Freitext PreisBauleistung im Auftrag des Erwerbers
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHW-3954 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85521
OrtOttobrunn LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche, Wanne, Fenster Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.400.000 € Provision3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Währung Freitext PreisBauleistung im Auftrag des Erwerbers
Stellplatzkaufpreis15.000 € Stellplatzanzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer

Details zur Immobilie
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Anwohnerstraße entsteht ein neues Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung ENEV. Alle Gärten gehen nach Süd-West.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540 m²

Das Haus wird mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Kniestock sowie einer Speicherfläche erstellt.

Hierbei gibt es zwei mögliche Alternativen:

1. Wohnfläche ca. 170 m² incl. Hobbyraum
Im EG finden Sie eine schöne Diele mit Garderobe und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 44 m² nach Süd/Westen, ein weiterer Raum kann als Gäste bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden ein Bad mit Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer geschaffen. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

2. Wohnfläche ca. 235 m² incl. Hobbyraum

Das Wohnzimmer mit ca. 66 m² ist eine absolute Rarität. Neben der großen Diele gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 helle und große Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein weiterer Raum der als Ankleidezimmer oder Sauna genutzt werden kann, sowie ein separates Duschbad. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

Der Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch den Hausbau incl. Keller sowie den Abriss des Bestandsgebäudes. Die Hausanschlusskosten, die Aussenanlage, die Fliesen/Böden sowie ein evtl. Kamin fallen separat an. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.

Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Türgriffe, Amaturen usw.) können Sie aus einem umfassenden Bemusterungsprogramm wählen. Sie dürfen - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - gerne Ihre Planungs- und Grundrisswünsche einbringen.

Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich erhöhen/reduzieren den Preis entsprechend.

Die Illustrationen sind Vorschläge. Maßgeblich sind ausschließlich die separat zu schließenden Bauleistungsbeschreibung gemäß den Wünschen der Erwerber.

Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Neubau-Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelbauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung

- Helle und geräumige Küche mit Fenster
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- WC im EG
- Bad mit Wanne und Fenster (OG)
- 3 Schlafzimmer (Sie können die Raumaufteilung selbstverständlich ändern)
- Hobbyraum
- Garage
- ruhiges und sonniges Grundsück
Wollen Sie in einer idyllische Lage wohnen? Dann ist das Angebot genau das richtige für Sie! Inmitten einer gewachsenen Umgebung liegt das Haus in einer sehr ruhigen Anwohner-Strasse, umgeben von grünen Gärten und spielenden Kindern.

Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt Ottobrunn. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohnhäusern sowie Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.
In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium. Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers.Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss für den Grundstückskaufvertrag sowie auch für den Bauleistungsvertrag. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis1.400.000 €
Provision3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Währung
Freitext PreisBauleistung im Auftrag des Erwerbers
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Anwohnerstraße entsteht ein neues Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung ENEV. Alle Gärten gehen nach Süd-West.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540 m²

Das Haus wird mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Kniestock sowie einer Speicherfläche erstellt.

Hierbei gibt es zwei mögliche Alternativen:

1. Wohnfläche ca. 170 m² incl. Hobbyraum
Im EG finden Sie eine schöne Diele mit Garderobe und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 44 m² nach Süd/Westen, ein weiterer Raum kann als Gäste bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden ein Bad mit Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer geschaffen. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

2. Wohnfläche ca. 235 m² incl. Hobbyraum

Das Wohnzimmer mit ca. 66 m² ist eine absolute Rarität. Neben der großen Diele gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 helle und große Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein weiterer Raum der als Ankleidezimmer oder Sauna genutzt werden kann, sowie ein separates Duschbad. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

Der Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch den Hausbau incl. Keller sowie den Abriss des Bestandsgebäudes. Die Hausanschlusskosten, die Aussenanlage, die Fliesen/Böden sowie ein evtl. Kamin fallen separat an. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.

Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Türgriffe, Amaturen usw.) können Sie aus einem umfassenden Bemusterungsprogramm wählen. Sie dürfen - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - gerne Ihre Planungs- und Grundrisswünsche einbringen.

Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich erhöhen/reduzieren den Preis entsprechend.

Die Illustrationen sind Vorschläge. Maßgeblich sind ausschließlich die separat zu schließenden Bauleistungsbeschreibung gemäß den Wünschen der Erwerber.

Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Neubau-Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelbauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung

- Helle und geräumige Küche mit Fenster
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- WC im EG
- Bad mit Wanne und Fenster (OG)
- 3 Schlafzimmer (Sie können die Raumaufteilung selbstverständlich ändern)
- Hobbyraum
- Garage
- ruhiges und sonniges Grundsück
Hier befindet sich die Immobilie Wollen Sie in einer idyllische Lage wohnen? Dann ist das Angebot genau das richtige für Sie! Inmitten einer gewachsenen Umgebung liegt das Haus in einer sehr ruhigen Anwohner-Strasse, umgeben von grünen Gärten und spielenden Kindern.

Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt Ottobrunn. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohnhäusern sowie Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.
In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium. Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers.Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss für den Grundstückskaufvertrag sowie auch für den Bauleistungsvertrag. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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